Großes Stockhaus + 3600m² Grund - BIT Immobilien

2463 Stixneusiedl

€ 398.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
290 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2463 Stixneusiedl
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
3 600 m2
Wohnfläche
290 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1975
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5177702
Anbieter-ID
217/05362
Stand vom
05.12.2019
Kauf­preis
€ 398.000,00
Preis pro m²
€ 1.372,41
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
DVB-T
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Viel Platz für eine Großfamilie! Sehr gepflegtes, gediegenes 290m² Wohnhaus für mehrere Generationen od. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Stixneusiedl gehört zur Großgemeinde Trautmannsdorf und ist ein malerischer, kleiner Weinbauort im Süden des Arbesthaler Hügellandes und direkt an der B10 gelegen. Das Stockhaus liegt im Ortsverband jedoch in einer Randlage. Es wurde 1975 in Ziegel-Massivbauweise gebaut und ist komplett unterkellert. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Carport für 1-2 Autos. Ein Doppeltor ermöglicht die Einfahrt auf das Grundstück. Hinter dem Haus erstreckt sich quer über das ganze Grundstück ein Nebengebäude mit Doppelgarage und einem großen Lagerraum, sowie einer Durchfahrt zu dem hinteren Teil des Gartens. Erdgeschoss: 98m² Wohnsalon (ehem Geschäft), Küche, WC, Abstellraum, Flur, Obergeschoss: große zentrale Diele, 5 Zimmer 12m², 16m², 23m², 29m² 29m² , Bad, WC Keller: Kellerstüberl, neues Duschbad mit WC, mehrere Lagerräume, alles gefliest Heizung: Gaszentralheizung Ausstattung: neue Fenster im EG, teilw. neue Sanitäranlagen, Thermofassade Das Grundstück ist nutzungsmäßig in mehrerer Bereiche geteilt. Zwischen dem Haus und dem Nebengebäude wird der Garten als Ziergarten mit Blumen, Sträuchern und Wiese zum Verweilen auf der Terrasse od. dem überdachten Grillbereich genutzt. Hinter dem Nebengebäude erstreckt sich der Grüngarten mit Zierbäumen und Sträuchern. Diese Fläche ist als Bauland-Agrar gewidmet. Eine Sonderbestimmung der Gemeinde erlaubt eine Bebauung, jedoch kein weiteres Wohnhaus. Hinter dem Grüngarten erstreckt sich bis zur Bundesstraße eine ca. 2.200m² große landwirtschaftlich genutzte Grünfläche. Ein interessantes Wohnobjekt für viele Nutzungsmöglichkeiten im Nahbereich von Wien!


Lage

Orts-/Stadtrand

BIT Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte KIRCHMAYER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 217/05362 - vielen Dank!