Großes Stadthaus in guter Lage

4840 Vöcklabruck

€ 395.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4840 Vöcklabruck
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
492 m2
Wohnfläche
196 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9241296
Anbieter-ID
1637/3108
Stand vom
20.03.2024
Kauf­preis
€ 395.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 320,00
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
2 (25 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
4
Wohneinheiten
3
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
120. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.650
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Träumen Sie von einer Immobilie in perfekter Lage? In Vöcklabruck, nur 5 Gehminuten von einem Einkaufszentrum entfernt, erwartet Sie ein ruhiges Wohnparadies, dass Stadtnähe und Erholung in einem bietet. Das 1959 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen, wobei jede Etage als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Das bietet Flexibilität, ob für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Auf dem 500 m² großen Grundstück können Sie sich frei entfalten. Der 300 m² große Garten ist ein echtes Highlight: Hier finden Sie genügend Platz für einen Grill, eine Terrasse und ausreichend Spielfläche für die Kinder. Ein charmantes Gartenhäuschen rundet das Gartenambiente ab. Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von 270 m², die sich auf Garage, Balkon, Terrasse, Dachboden und Keller verteilt. Die reine Wohnfläche beträgt 196 m², so dass Sie sich mit Ihrer Familie in großzügigen Räumlichkeiten wohlfühlen können. Ein eigener Balkon und eine Garage sind weitere Pluspunkte dieses Angebots. Zum Kaufpreis von EUR 449.000 erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Komfort und in bester Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel in Vöcklabruck. Es könnte Ihr Traumhaus sein!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Herr Marcel Loibl

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