Großes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit ca. 1,2 ha arrondiertem Grund

8384 Minihof-Liebau

€ 438.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8384 Minihof-Liebau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
12 902 m2
Wohnfläche
190 m2
Nutzfläche
190 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6675405
Anbieter-ID
2100148311
Stand vom
30.11.2021
Kauf­preis
€ 438.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
47.98 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
47.98 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2005
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit ca. 1,2 ha arrondiertem Grund

…. Nach hinten raus ist erst mal fast nichts außer Grün….

Wohlfühlen passiert hier automatisch…

Auf ca. 12.902 m²  Grund befindet sich dieses in 2006 fertiggestellte Haus mit ca. 190 m² Wohnfläche. Ein großer Teil des Grundstückes ist eben, der Rest leichte und stärkere Hanglage. Es gibt ein paar Obstbäume und viel Platz für Ihre Ideen.

Ein paar Fakten zum Haus:

EG:
großes, sehr hohes, offen gestaltetes Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche und Speis, Gästezimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC extra, Flur, Technikräume, Garage mit elektrischem Tor und die Werkstatt.

OG:
2 Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum, Flur, WC extra, das große Badezimmer (zur Fertigstellung) und der überdachte Eckbalkon.

Extra´s:
Erdwärmeheizung
Fußboden und Wandheizung kombiniert in fast jedem Raum (auch in der Werkstatt)
Fliegengitter an allen Fenstern (Kunststoff / Alu)
BUS – System mit teilweise elektrischer Beschattung
Sat- Anlage, Anschlüsse in fast allen Zimmern
Netzwerk im ganzen Haus
Zentrale Staubsauganlage im gesamten Haus plus Garage
Frostfreie Armaturen im Außenbereich
In der Garage Kalt-und Warmwasseranschluss
Regenwassernutzung für WC´s und Waschmaschine (umschaltbar)

Hier gibt es viel zu entdecken. Gern zeige ich Ihnen diesen besonderen Platz.

HWB 47,98 kWh/m²

Preis VB      438.000,-- €                            Objektnr. 35110

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder p.oetelshoven@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Lage

ruhige Lage

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Oetelshoven
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100148311 - vielen Dank!