Grosses Portallokal steht zur Miete frei , ehemalige Bankfiliale

Arbeiten am Rosenhügel

Sie suchen Räumlichkeiten für ihr Geschäft? Dann brauchen Sie nicht mehr weiter suchen! Sie haben diese bereits gefunden!

190 m² PORTALLOKAL/EG - 5 RÄUME, 3 große AUSLAGEN und 4 hohe Auslagenfenster längerfristig, branchenfrei zu vermieten. VERKEHRSGÜNSTIG (Straßenbahn vis a vis, Schnellbahn, Busse – zwei haben die Haltestelle direkt vor dem Haus, U6 in 7 Minuten mit Öffi zu erreichen), gute Nahversorgung (BILLA, SPAR, APOTHEKE etc.)

Direkter Zugang von der Straße plus Eingang durch den Hausflur gegeben. Das Geschäftslokal geht auf 3 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. 1 großer Raum mit 40m² und 3 weitere Räume mit ca. 20 m² straßenseitig sind nach Westen/Norden ausgerichtet und jeweils mit hohen Auslagen unterschiedlicher Breite versehen. 1 weiterer Raum mit ca. 20 m² geht nach Süden. 1 Raum wurde als Lager etc. genützt bzw. und kann mit geringem Aufwand umgebaut und somit dem Tageslicht zugeführt werden. Der Mietgegenstand verfügt u.a. über einen Heizraum mit Gasetagenheizung, div. Beleuchtungskörper/ Auslagenbeleuchtungen, 2 Waschräume m. Waschbecken, u. WC. Weiters besitzt es noch eine Klimaanlage und besticht mit 12 Fenster! Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Würde sich als Bank, Dienstleistungs- bzw. Handelsbetrieb, Nahversorger, Praxis, Büro etc. eignen. ENERGIEAUSWEIS vorhanden ! NICHT FÜR GASTRONOMIE GEEIGNET!

Mietdauer: 5 Jahre, gerne und gewollt mit Option auf Verlängerung!

Infrastruktur
Die Südbahn, quert die Peripherie Hetzendorfs. Wien Hetzendorf ist eine Schnellbahnstation. Der Ort wird von der Straßenbahnlinie 62 (Oper, Karlsplatz U – Lainz, Wolkersbergenstraße) und von der Autobuslinie 63A (Gesundheitszentrum Süd – Meidling Hauptstraße U – Am Rosenhügel) erschlossen, weiters durch die Linien 56B, 56A, 58B und 156B, 156A sowie durch die Linie 16A in der Früh und zu Mittag.

Kosten
MIETE BRUTTO : € 1.975,50,-- MIETE NETTO: € 1.700,-- BK € 275,50
Kaution : 3 MM
Provision : 3BM + 20 % Mwst
Keine Ablöse!

Überlegen Sie nicht lange und machen Sie sich mit mir noch heute einen Besichtigungstermin aus.

Ich freue mich über ihren Anruf oder einer Nachricht! 

Herzliche Grüße

S.Abdou
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 184 101 04
E-Mail: sena.abdou@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

 

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Ausstattung

Portallokal, Großflächig, Branchenfrei, Laufkundschaft, große Schaufenster , Alarmanlage, Klimaanlage, gepflegt, top Zustand , Keine Ablöse! , gute Infrastruktur, längere Mietdauer erwünscht , Wohngegend , Rosenhügel

Lage

Hetzendorf, Rosenhügel , Meidling , Hietzing , Schloss Schönbrunn , Gloriette , Lainzer Straße ,