Großes, hervorragendes Geschäftslokal in guter Lage!

2486 Pottendorf

Miete:
Preis auf Anfrage
248,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2486 Pottendorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Grundstück
753 m2
Nutzfläche
248,22 m2
Verkaufsfläche
74,76 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5761044
Anbieter-ID
2306/3197
Stand vom
27.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.527,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 511,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 426,00
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
143.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die ehemalige Volksbankfiliale Pottendorf steht zur Miete. Die Lage ist ruhig, aber zentral. Das Gebäude ist bei den Pottendorfern bekannt und durch das weiterhin bestehende SB-Foyer ist eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Das Lokal selbst ist hell und großzügig angelegt und das genannte Foyer ist mit einer schönen Glasfront zu den restlichen Räumen getrennt. Darunter befinden sich mehrere Büros und Nebenräume. Der Zutritt zu dem Lokal erfolgt über den Haupteingang oder über das Stiegenhaus. In der großen Kassenhalle gibt es 3 separate Büros mit Ausblick in den Innenhof/Garten. Weiters gibt es hinten noch einen einzelnen Büroraum, die Toiletten, ein großes Besprechungszimmer, eine Küche und einen Tresorraum. Beheizt wird das gesamte Gebäude mittels Gas-Zentralheizung. Parkplätze stehen in der direkten Umgebung genügend zur Verfügung. Eine Zahnärztin befindet sich direkt im Gebäude, praktische Ärzte, Psychologen, ect. im unmittelbaren Umfeld. Auch ein Anwalt ist wenige Minuten entfernt. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettomiete: 1.664,80€ BKs: 426€ 20% Ust.: 418,20€ Gesamtmiete: 2.509€ Pottendorf ist eine aufstrebende Gemeinde mit über 7.200 Einwohnern, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einem Bahnhof. Mit dem Zug ist man von Wien in nur ca. 20Minuten in Pottendorf. Ich freue mich, wenn ich Sie neugierig gemacht habe und Ihnen diese besondere Gelegenheit zeigen darf. IMMO-CONTRACT weist auf seine Doppelmaklertätigkeit und ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis aus einer gesellschaftsrechtlichen Verflechtung zum Vermieter hin. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Cornelia Langer
Hauptplatz 9-13, 2500 Baden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2306/3197 - vielen Dank!