grosses Haus mit viel Potenzial

4102 Goldwörth

Kauf:
Preis auf Anfrage
9
Zimmer
422 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4102 Goldwörth
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
2 822 m2
Wohnfläche
422 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
23.06.2021
Online-ID
6460775
Anbieter-ID
1053/9712
Stand vom
27.09.2021
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
unterkellert
nein
Separates WC
4
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
231.0000 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Großes Haus mit viel POTENZIAL Diese Liegenschaft glänzt durch Ihren Charme. Das große Haupthaus (kleiner Erstbestand ca.200 Jahre) wurde ca. 1956 erweitert und aufgewertet. Ca. im Jahr 2015 wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert, gleichzeitig wurde auf 2/3 im Außenbereich sibirische Lärche angesetzt und ein sehr liebevoll angebrachter Zaun umrandet das Anwesen. Das Haupthaus kann man in 2 Wohneinheiten trennen. Früher war es als Mostschenke aktiv und es verfügt über eine gemütliche Gaststube mit großzügigem Kamin, eine Ausschank sowie einer Küche mit Kühlraum. Der zusätzliche Erdkeller lässt keine Wünsche offen. Auf der Straßenseite befindet sich noch einen Stadl der für Lagerfläche gut nutzbar ist. Die hinter dem Haus angelegte Erhöhung unter dem riesigen Baum, erinnert an einen lauschigen Gastgarten. Generell wirkt es, als hätte es einen Innenhof. Durch die Liebe zum Detail ist diese Liegenschaft ein Juwel. Das Nebenhaus bietet noch Möglichkeit für weitere Träume und Visionen. Obergeschoss: 12x Zimmer 3x Bäder 3x WC Erdgeschoss: 2x Zimmer (Aufenthaltsraum, Stube) 1x WC 1x Küche 1x Kühlraum 1x Speis 1x Vorraum 1x Lager Die Liegenschaft befindet sich in der Hochwasserzone. Ein Schutzwall rund um Goldwörth ist geplant. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Hofbauer unter 0676/841 420-498 oder 050/450-498 gerne zur Verfügung. Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:231.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Hofbauer
Bethlehemstraße 3, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1053/9712 - vielen Dank!