Großes Grundstück im grünen Herzen von Stockerau
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Im grünen Herzen von Stockerau, eingebettet in eine gepflegte und familienfreundliche Wohnsiedlung, gelangt dieses große Grundstück in die Vermarktung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.529 qm und zeichnet sich durch einen alten Baumbestand, sowie den gepflegten Rasen aus. Es kann von zwei verschiedenen Seiten aus betreten werden und bietet dadurch die Möglichkeit, zusätzliche Gebäude zu errichten, ohne dabei das Bestandsgebäude und das Swimmingpool zu beinträchtigen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1985, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 103 qm. Zusätzlich gibt es eine Garage sowie zwei Terrassen, die beide südseitig ausgerichtet sind. Das Einfamilienhaus punktet mit einem Swimmingpool, welches eine Größe von ca. 40 qm hat. Durch die zahlreichen Bäume und Pflanzen, bietet diese Immobilie ein sehr hohes Maß an Privatsphäre und kombiniert die Nähe zur Natur mit einem angenehmen Wohngefühl auf perfekte Weise. Bebauungsbestimmungen: Bauland Wohnen Bauklasse I,II Bebauungsdichte 35% offen oder gekuppelt Beschränkung auf 2 Wohneinheiten pro Grundstück
Ausstattung
Das Einfamilienhaus wurde 1985 errichtet und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Das Haus könnte sofort bewohnt werden. Es ist auch ein Abriss und ein Neubau sinnvoll, um sich seinen Wohntraum zu erfüllen. Durch Grundstücksteilungen wäre eine sehr gute Bebaubarkeit bzw. Nutzfläche zu erzielen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten und sehr angenehmen Wohnsiedlung, die sich süd-östlich des Stadtkerns von Stockerau befindet. Die Anbindung an den öffenlichen Verkehr ist durch die Nähe zur A22 optimal. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Stadtgrenzen Wiens. Der Bahnhof Stockerau ist keine 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet durch die regelmäßigen Zugverbindungen, eine gemütliche und effiziente Möglichkeit, das Zentrum Wiens rasch zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten. Das Angebot an Schulen in Stockerau ist sehr gut. Die Auswahl reicht von Volksschulen, über Mittelschulen bis hin zum Gymnasium und weiterführende Hochschulen.
Sonstiges
Diese einzigartige Immobilie vereint ein außergewöhnliches Wohngefühl mit einem hohen Maß an Privatsphäre und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Kontaktieren Sie mich bei Interesse um nähere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird. Doppelmaklertätigkeit.
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Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Mag. Michael Leber
Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG
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