GROSSES GESCHÄFTSLOKAL MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - LEICHT RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG

Buchengasse, 1100 Wien

€ 296.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
115,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Buchengasse, 1100 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Zimmer
3
Wohnfläche
115,36 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6085906
Anbieter-ID
4092
Stand vom
01.02.2021
Kauf­preis
€ 296.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 448,03
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 390,23
Sonstige Kosten
Netto
€ 57,80
Separates WC
1
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.11.2029
Heizwärmebedarf
56.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung

GROSSZÜGIGES FREUNDLICHES GESCHÄFTSLOKAL MIT VIEL POTENTIAL ZUM RENOVIEREN

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Objekt mit vielen Möglichkeiten im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1991. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. 

Das Büro verfügt über eine große Fensterfront mit direktem Eingang von der Straße. 

Der Grundriss mit ca. 115,36m² bietet einige Gestaltungsmöglichkeiten nach den individuellen Bedürfnissen. 

Kosten:

Kaufpreis VB € 296.000,- 

Die Monatlichen Betriebskosten inkl. Ust. betragen € 468,28  

Reparaturrücklage € 57,80

Vorschreibung für Heizung und Warmwasser inkl. Ust. € 264,08

Lage:

Nähe Triester Straße & Quellenstraße

Gute Infrastruktur

Gute öffentliche Verkehrsanbindung 

Rasche Autobahnanbindung auf die A23

 

Energieausweisdaten:

HWB: 56,6  kWh/m²a  Klasse: C  fGEE: 1,23  Klasse: C

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patricio Quiroz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4092 - vielen Dank!