Großes Geschäftslokal mit *Branchenfreiheit*

1110 Wien, Simmering

€ 3.863,18
Gesamtbelastung
265 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1110 Wien, Simmering
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Restaurant
Nutzfläche
265 m2
Gastrofläche
265 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5656268
Anbieter-ID
35015
Stand vom
21.07.2020
Ab­stand
€ 70.000,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.863,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 680,30
Sitzbereich Sitze
80
Altbau
Barrierefrei
Klimatisiert
Alarmanlage
Kabel-/Sat-TV
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
87.71 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Zur Miete steht ein ca. 265 m² großes Café-Restaurant (Lounge) mit sehr viel Potential. Geschäftsräumlichkeiten: • Gastraum 1 60,04m² • Gastraum 2 127,39m² • Gastraum 3 39,63m² (wurde als VIP-Bereich genutzt) • 4 WC-Anlagen (1. Privatnutzung, 2, Herren-WC, 3. Damen-WC, 4.Behinderten-WC) • Lagerabteil 3,78m² • Schank 11m² Ausstattung: • Integrierte Alarmanlage (Signal direkt an die Polizei) • Kamerasysteme • Klimaanlagen jeweils 2 Stück (Decke siehe Plan) • Schiebetür beim Eingang (mit Einbruchschutz siehe Bild) • Glasschiebewand zwischen Gastraum 1 & Gastraum 2 • Flachbildschirme 7 Stück • Beamer mit Leinwand (siehe Bild) • Boden mit TVC Parkett ausgestattet • 2x Geschirrspüler • 2x Kühl Pult • 2x Eismaschine • 2x Kühlschrank • Elektro Griller • 4x Getränkeschrank (mit Kühler) • 1x Tortenschrank Öffnungszeiten: Mo. - So. 07:00 - 22:00 Uhr Betriebszeiten: Mo. - Do. 07:00 - 22:30 Uhr Anlieferzeiten: Mo. - Fr. 09:00 - 19:00 Uhr Sie übernehmen das ganze hochwertige Inventar und können sofort mit dem Betrieb loslegen! Eine Branchenfreiheit ist gegeben. Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und hochwertige Lüftungsanlage! Gastraum 1 wird vom jetzigen Mieter noch bemalt. Kosten: Die Ablöse beträgt € 70.000, - Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 11/71, Bus 71B/N71, U3 Simmering 5 km Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Mesut Onay Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 344 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2652,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 618,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 592,33
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Gesamtbetrag 3863,18
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Heizwärmebedarf:87.71 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Mesut Onay
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 35015 - vielen Dank!