großes Einfamilienhaus mit Keller - 125 m² Garten - tolle Lage - Strasshof

€ 460 000,00 Kauf
4 Zimmer
120 m2
2231 Strasshof

Objektdaten

Adresse
2231 Strasshof
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
182 m2
Gartenfläche
125 m2
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
63 m2
Nutzfläche
182 m2
Etagenanzahl
1
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4425512
Anbieter-ID
2100126230
Stand vom
15.11.2018
Kauf­preis
€ 460 000,00
Provision für Käufer
lt. Maklerverordnung
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Unterkellert
Fliesenboden
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Einfamilienhaus mit Keller – 125 m² Garten - TOP LAGE

Wohnnutzfläche: ca. 182 m² 
Wohnfläche: ca. 120 m²
Gartenfläche: ca. 125 m²

Das Haus gliedert sich wie folgt:
KG: einen Technikraum, ein großer Raum, voll unterkellert – Außenwand Dichtbeton
EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohn- Essbereich
OG: Vorraum, drei Zimmer, Bad inkl. Dusche und WC

Besonderheiten:
Ziegelmassivbauweise
Dichtbetonkeller
Absolute Ruhe Lage 
Energiekostenersparnis durch Luftwärmepumpe
helle Räume durch große Fensterflächen
Alu- Kunststoffverbundfenster 3-fach Verglasung
elektrische Raffstores
Fußbodenheizung in allen Etagen
PKW Abstellplätze – gepflastert

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus in absolut ruhe Lage welches Mitte des Jahres fertig gestellt wurde. Das Objekt wird Schlüsselfertig übergeben. Alle Räume sind mit Feinsteinzeug bzw. Parkettboden ausgestattet. Im Kaufpreis inbegriffen sind das Badezimmer sowie die vollausgestattete Küche. Weitere Möbel sind gegen Aufpreis erhältlich.

Die Stadtgrenze zu Wien erreicht man über die B8 in unter 20 km. Alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants sind in der Gemeinde Strasshof in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wien rasch erreichbar. Die S-Bahn Station Silberwald erreichen Sie in 2,8 km.

Kaufpreis: 460.000,- inkl. Ust
Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Nadine Gänger
Tel. 0699 184 100 41


Lage

ruhe Lage, 1,3 km bis zur Mittelschule Strasshof

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Gänger
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100126230 - vielen Dank!