Großes Einfamilienhaus --- großer Garten --- viel Ruhe --- Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt

8561 Söding-Sankt Johann

€ 619.000,00
Kauf
7
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8561 Söding-Sankt Johann
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
390 m2
Grundstück
974 m2
Gartenfläche
851 m2
Wohnfläche
260 m2
Kellerfläche
130 m2
Nutzfläche
390 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1966
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4822956
Anbieter-ID
2100131321
Stand vom
12.11.2019
Kauf­preis
€ 619.000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (50 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Einfamilienhaus mit seinen ca. 260m² Wohnfläche und ca. 974m² Grundflächen befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Erbaut wurde es 1966 und 2008-2009 vom Eigentümer genauesten saniert.

Aufteilung EG:
Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer

Aufteilung OG:
vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Aufteilung Keller:
Büroraum, Waschküche, Heizraum, Abstellräume

Vom Esszimmer gelangen Sie auf eine ca. 50 m² große Terrasse, von der Sie aus den 851m² großen Garten genießen können.
Fußläufig erreichbar ist der Bahnhof von Söding, von diesem Sie die Landeshauptstadt umweltschonend in nur 30 min. erreichen können.

Kurzinformation für Sie:
Heizung: Öl- Zentralheizung
Warmwasser: Öl
Fenster: Kunststoff
Türen: Holz, weiß
Böden: Fliesen, Laminat
Dach: Ziegel, Kaltdach
Mauer: Ziegelmassiv
Baujahr: 1966
Renovierung: 2009
Besonderheiten: neuer 8x3m Pool, Heizung 3 Jahre alt, Fassade 2018 neu
Kaufpreis: VB € 619.000,--

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


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Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis um erfolgreichen Vertragsabschluss.

Ich freu mich von Ihnen zu hören.

Ihre persönliche Immobilienberaterin vor Ort
Ivanka Kolak
Handy: +43 699/ 184 100 61
E-Mail: ivanka.kolak@immo-company.at

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.



Ausstattung

Aussicht ins Grüne, Pool, ruhige Wohnsiedlung


Lage

sehr ruhig, nahe Bahnhof Söding

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ivanka Kolak
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100131321 - vielen Dank!