Großes Einfamilienhaus am Stadtrand zu Wien- Gerasdorf

Franz Welte Weg, 2201 Gerasdorf

€ 749.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
512 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Franz Welte Weg, 2201 Gerasdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
512 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9254064
Stand vom
26.01.2024
Kauf­preis
€ 749.000,00
Provision für Käufer
€ 26.964,00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.78
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Aufgrund veränderter Lebensumstände, beruflicher Wechsel, wird dieses wunderschöne und sehr gemütliche Einfamilienhaus am Stadtrand von Gerasdorf/ Wien verkauft. Das Haus wurde in Massivbauweise 1995 erreichtet und stetig dem neuesten Standard angepasst. Ein Wohnkeller mit mehreren Räumen sowie ein sehr großer Wirtschaftsraum mit Heiz- und Warmwasseranlage, Brunnen für Garten und WCs sind ebenfalls im Wirtschaftsraum. Im Erdgeschoß kann man den Blick in den Garten von allen Seiten genießen. Eine neue Einbauküche steht zu Ihrer Verfügung. Speisezimmer offen zum Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. 2 Gästezimmer, Bad mit Dusche , WC,.... Obergeschoß mit 3 Schlafzimmer, einem Schrankzimmer, großes Bad.

Ausstattung

Fenster mit Außenrolläden, Hauszentralheizung, Parketten, 2 Bäder, Wanne und Dusche und Waschmaschinenanschluß, Photovoltaik 24 Paneele,. Kliaanlage, Garage und Autoabstellplatz- elektrisches Tor. Neue Einbauküche. Dachboden mit Treppenaufstieg auch als Lagerraum zu nutzen. Vom Erdgeschoß gelangt man über eine massive Holztreppe ins Obergeschoß.

Lage

Gerasdorf- Oberlisse ist der beste Teil in der Stadt Gerasdorf- welche aber den Dorfcharakter nie verloren hat. Bus und S- Bahn und U1 sind in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einkaufscentren, Nahversorger, Krankenhäuser, Ärztezentren und Schulen wie Volkschule, Musikhauptschule und Gymnasien wie einige Kindergärten und eine eigener wunderschöner Badeteich ( vergünstigter Eintritt für Gerasdorfer) und sehr viel Freizeitmöglichkeiten wie tennis, Radwege, Erholungsgebiet Marchfeldkanal, Fußball, Reitställe,..............

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Walter Immobilien EU

Frau Michaele Walter

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Ihr Ansprechpartner

Frau Michaele Walter
Guido Rütgersstraße 50/1/1, 2201 Gerasdorf