Großes Ein- bis Zweifamilienhaus in Ruhelage - Grundzukauf möglich

8522 Groß Sankt Florian

€ 480.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8522 Groß Sankt Florian
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
3 015 m2
Wohnfläche
250 m2
Kellerfläche
125 m2
Nutzfläche
250 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6315027
Anbieter-ID
2100145931
Stand vom
29.11.2021
Kauf­preis
€ 480.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Heizwärmebedarf
59.56 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.879
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Großes Ein- bis Zweifamilienhaus in Ruhelage – Grundzukauf möglich

Auf ca. 3.015 m² Grund erwartet Sie hier das Wohnhaus, ein historisches Holzhaus, das Nebengebäude mit Garagen, je einen Brunnen für Gieß- und Trinkwasser, Gemüsegarten,
Obstbäume und Natur pur.

Es können Wald, Acker, Wiese und Fischteiche gegen Aufpreis dazu gekauft werden. Diese Fläche hat insgesamt fast 3 ha, ist allerdings nicht zusammenhängend.

Das Wohnhaus hat auf 3 Etagen ( Keller, EG, OG) jeweils ca. 125 m² Fläche. Diese teilt sich wie folgt auf:

im OG: großes Wohn-Eßzimmer mit Lehmofen, 2 Zimmer, Küche, Bad            

im EG: 5 Zimmer (3 zum Fertigstellen), Küche, Speis, Bad

im Keller: große Räume in der z.Zt. Tischlereimaschinen stehen. Diese können gegen Aufpreis übernommen werden.

Geheizt wird zentral mit festen Brennstoffen. Warmwasser mit Solar. Wasser kommt wahlweise aus der Ortswasserleitung oder vom Trinkwasserbrunnen. Kanal ist angeschlossen.

Im Nebengebäude ist die Doppelgarage und noch ein größerer Abstellraum.

Ein Schmuckstück ist das alte Holzhaus. Ich kenne diese Bauweise von den Hütten auf der Alm. Irgendwann Mitte 1800 errichtet wartet es auf liebevolle Restauration. Dies hat wohl sonst niemand in seinem Garten.

ON THE TOP gibt es beim Kauf für Sie ein besonderes Highlight…..
Lassen Sie sich überraschen.

Gerne gehe ich hier mit Ihnen auf Entdeckungsreise ……

Preis VB:     480.000,-- €        Objekt 34504

HWB 59,56 kWh/m²a          fGEE  0,879

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder p.oetelshoven@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Ausstattung

Historisches Holzhaus Eigener Brunnen


Lage

Ruhig, im Grünen, wenige Nachbarn

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Oetelshoven
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100145931 - vielen Dank!