Großer Wohn-Baugrund nahe Spital. - Ruhige Wohnlage mit großartigem Fernblick. - Voll erschlossen.

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in erhöhter Lage mit Fernblick in Politzen, in der Gemeinde Ferndorf.
Die Lage bietet einen herrlichen Weitblick mit der wesentlichen Infrastruktur in wenigen Fahrminuten.

Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:

• Großzügiges Wohn-Baugrundstück mit über 3.700 m² Grundfläche.
• Umfassendes Bebauungspotential mit einer GFZ von bis zu 0,8.
• Ländliche Ruhelage mit Infrastruktur in wenigen Fahrminuten.
• Nur 10 Minuten nach Spital und Feistritz an der Drau.
• Auch Doppelhaus- oder Wohnanlagen-Bebauung vorstellbar.
• Voll erschlossen, alle Anschlüsse an der Grundgrenze.

DIE LIEGENSCHAFT.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 3.730 m² laut Grundbuch.
Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um "Bauland Wohngebiet".

Laut Bebauungsplan ist die Bebauung in diesem Areal bei Einfamilienhäusern mit einer GFZ von bis zu 0,6 zulässig, bei Geschoßwohnbebauung sogar bis 0,8.
Dies ergibt somit laut GFZ bis zu ca. 2.980 m² Bruttogeschossfläche (BGF).

Das Grundstück ist voll erschlossen.
Alle wesentlichen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind an der Grundgrenze gegeben.
Weiters grenzt das Grundstück an eine öffentliche Straße, somit ist auch die Zufahrt gewährleistet

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Post <2.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Dieses Wohnbau-Grundstück befindet sich nahe dem Zentrum der Ortschaft Politzen, in der Gemeinde Ferndorf im Drautal. Die Lage bietet einen herrlichen Weitblick über Natur und Berge. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Ferndorf und Rothenthurn zu finden. Die Zentren der Ortschaften sind mit dem KFZ in weniger als 5 Minuten erreichbar. Vielfältige weitere Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Städten gegeben. Allem voran die Bezirkshauptstadt Spital an der Drau, aber auch Freistritz sowie Paternion. Die Städte und Gemeinden befinden sich in rund 10 Minuten Entfernung mit dem KFZ. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: In Richtung Spital gibt es einen naheliegenden Kindergarten (in Rothenthurn), sowie eine Volksschule (Molzbichl). Die beide Einrichtungen sind mit dem KFZ rund 5 Minuten entfernt. In Spital und Feistritz gibt es weitere ein weiterführendes Bildungsangebot. Besonders Spital bietet diverse Einrichtungen, unter anderem zwei Gymnasien, berufsbildende Schulen und einen Standort der FH-Kärnten. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung, sowohl im öffentlichen als auch im Individual-Verkehr. Die nächste Bushaltestelle ist rund 400 Meter entfernt. Mit dem Regionalbus sind die naheliegenden Städte gut erreichbar, aber auch der nächste Bahnhof in Ferndorf. Mit dem KFZ sind Spital und Feistritz an der Drau in 10 Minuten gut erreichbar, Villach ist rund 25 Minuten und Klagenfurt ca. 45 Minuten entfernt.

Sonstiges

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

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