Großer Vierkanthof im Thermengebiet Bad Waltersdorf in absoluter Ruhelage

8271 Bad Waltersdorf

€ 285.000,00
Kauf
7.5
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8271 Bad Waltersdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7,5
Grundstück
1 299 m2
Wohnfläche
230 m2
Kellerfläche
10 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
teilerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5025874
Anbieter-ID
48088
Stand vom
09.11.2019
Kauf­preis
€ 285.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (29 m2)
Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.06.2029
Heizwärmebedarf
135.3 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.49
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Für viele ist es ein Traum auf dem Land zu leben, abseits von Lärm und Smog der Großstadt. Gerade dieser Vierkanthof bietet hier eine Möglichkeit, das Landleben voll auszukosten und die Lebensqualität zu steigern - in vollkommener Ruhelage und mitten im Thermengebiet Bad Waltersdorf.  Aufgrund der Größe ist hier auch "Wohnen" und "Arbeiten" unter einem Dach möglich - z.B. für Künstler, Freiberufler oder Selbstständige.

 

Dieser Vierkanthof besteht aus 2 separaten Wohneinheiten und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:

Wohneinheit I:   Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Badezimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine ca. 10 m2 große Terrasse

Wohneinheit II:  Heizraum, Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf eine ca. 19 m2 große Terrasse, im Dachgeschoss zwei offene Schlafzimmer.

Beheizt wird mit einer Hackschnitzelanlage (2016 neu errichtet, die Steuerung des Heizkessels ist mit Smart-Phone möglich) über Radiatoren. Im Wohnbereich I steht ein großer Kachelofen und im Wohnbereich II ein Kamin zusätzlich zur Verfügung. Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, Strom liefert eine kürzlich errichtete Photovoltaikanlage.

Das Herz des Vierkanthofes ist der uneinsehbare Innenhof. Ein Erdkeller rundet das gesamte Angebot ab. Die Liegenschaft ist nach Westen hin ausgerichtet, Sonne gibt es den ganzen Tag.

Im Garten, hier stehen 1 Nussbaum und 3 Zwetschgenbäume,  ist noch ausreichend Platz für einen Swimmingpool oder einen Schwimmteich.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 25.000,--, welche übernommen werden kann.

Die Infrastruktur ist im nur wenige Minuten entfernten Bad Waltersdorf mit Ärzten, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, Gastronomie und umliegende Heurige sowie öffentlichen Verkehr gegeben. Freizeitmöglichkeiten sind in der h2o-Therme, im großen Freibad sowie im Sport-/Aktivpark vorhanden.  Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz beginnt vor der Haustür. Nach Hartberg sind es 15 Minuten, Oberwart und Fürstenfeld sind in rund 20 Minuten zu erreichen.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Bad Waltersdorf

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr August Oswald

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