"Großer Garten | Feld vor der Nase | 10 Minuten nördlich von Wien!"
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
"Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Seyring - Ein liebevolles Zuhause inmitten der Natur" Sie wollen endlich ein eigenes Haus mit Garten? Nach Wien in die Arbeit soll es aber auch nicht weit entfernt sein? Hier finden Sie eine Doppelhaushälfte nur 10 Minuten mit dem Auto nördlich von der Stadgrenze Wien entfernt. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! ===================================================== Hier präsentieren wir Ihnen eine zauberhafte Doppelhaushälfte in Seyring bei Gerasdorf, nur 10 Minuten Autofahrt von der nördlichen Stadtgrenze Wiens entfernt. Diese Immobilie verbindet auf einzigartige Weise den Charme des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt und bietet Ihnen somit das Beste aus beiden Welten. Lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre ===================================================== Auf ca. 56m² im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Vorzimmer, ein stilvoll eingerichtetes WC und eine Dusche. Das absolute Highlight des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum herrlichen Garten. Hier können Sie entspannte Abende auf Ihrer Terrasse verbringen und die Ruhe der Natur genießen. Wohlfühloase im Obergeschoss ===================================================== Das Obergeschoss (ca. 52m²) erwartet Sie mit einem Badezimmer, in dem Sie sich in der bequemen Badewanne zurücklehnen können, um den Alltag hinter sich zu lassen. Ein weiteres WC und drei zauberhafte Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und schaffen ein harmonisches Ambiente. Ein Rückzugsort für alle Fälle ===================================================== Das Dachgeschoss (ca. 36m²) wurde liebevoll ausgebaut und bietet sich als idealer Ort für kreative Köpfe an. Ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort - hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.Zudem ist das Obergerschoss (und das Dachgeschoss) voll klimatisiert und garantiert Ihnen somit ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der Keller - ein wahres Multitalent ===================================================== Mit ca. 55m² bietet der Keller nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch unzählige Möglichkeiten zur Nutzung. Dank der Heizung könnte dieser Bereich auch problemlos als Wohnraum genutzt werden. Besonders erwähnenswert ist der frostsichere Indoor-Brunnen mit einer elektrischen und mechanischen Pumpe Eine grüne Oase vor der Haustür ===================================================== Der großzügige Garten mit einer Gartenhütte verspricht gemütliche Stunden im Freien und lädt zum gemeinsamen Spielen, Grillen oder Gärtnern ein. Die angrenzende Fläche - als Grünland-Freihaltefläche gewidmet (soll aufgrund öffentlicher Interessen von jeglicher Bebauung freigehalten werden) - verleiht Ihrer Immobilie mehr Abstand und einen Weitblick. Die perfekte Verbindung von Natur und Infrastruktur ===================================================== Das Haus wurde im Jahr 1991 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kindergarten und Volksschule sind bequem in ca. 7 bzw. 11 Minuten zu Fuß erreichbar, während die nächste Mittelschule in Gerasdorf (23 Minuten öffentlich oder 8 Minuten mit dem Auto entfernt) liegt. Die optimale Anbindung durch den Bus 225 in ca 400m Fußweg und den Bahnhof Seyring (Schnellbahn S2) in ca. 800m Fußweg machen Ihren Alltag noch angenehmer. Herzliche Nachbarschaft und familiäre Atmosphäre ===================================================== In Seyring liegt der Familienanteil bei ca. 45%, was bedeutet, dass Sie hier schnell Anschluss finden und viele neue Familien für gemeinsame Aktivitäten kennenlernen werden. Die herzliche Nachbarschaft und das familiäre Umfeld machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Ihre Familie. Ein Leben im Einklang mit der Natur ===================================================== Ein besonderes Erlebnis erwartet Sie an manchen Morgen, wenn Sie quasi mit den Rehen frühstücken können, die direkt zum Zaun vorm Haus kommen. Diese Nähe zur Natur ist ein wahrer Luxus und verspricht unvergessliche Momente in einer idyllischen Umgebung. Nun ist es an der Zeit, Ihre Träume wahr werden zu lassen und dieses liebevolle Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und die Seele Zuhause ist. Kaufpreis: € 519.820,- Fragen Sie jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 57.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.87 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
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