Großer Garten, ausgezeichnete Lage … Provisionsfrei f. Käufer! // Large garden, Best view, excellent area ... buyer free of brokerage fee! //

2103 Langenzersdorf

€ 667.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2103 Langenzersdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
483 m2
Wohnfläche
144 m2
Kellerfläche
67 m2
Nutzfläche
211 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Belagsfertig
Online-ID
6047474
Anbieter-ID
1267
Stand vom
13.01.2021
Kauf­preis
€ 667.900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 448,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nahe Wien Strebersdorf Bahnhof, NUR 1 Min zu Langenzersdorf Propst-Peitl-Straße, Bus 856 und INS GESAMT 11 Min mit Bus 850 zum Bahnhof Wien Strebersdorf in grüner Lage, befindet sich diese Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist sehr gut und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Baurechtgrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und kann zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellzimmer, sowie ein 60 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern, eines davon mit begehbarer Garderobe, und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 667.900,00 zu haben. Der Baurechtzins beträgt 448 EUR/Monat. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly area near Wien Strebersdorf Trainstation, into the greenery ONLY 1 min to Langenzersdorf Propst-Peitl-Straße, Bus 856 and IN TOTAL 11 min by Bus 850 to Bahnhof Wien Strebersdorf there is this low energy standard house. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on lease ground and has a full basement. The basement is large, has daylight and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilette, a storage room and a 60 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a walk-in wardrobe and a large bathroom with bath, shower and toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought as turnkey project for EUR 667.900,00. The ground lease amounts 448 EUR/month. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

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Messenhausergasse 14 / Top 33, 1030 Wien

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