Großer Bauträgergrund direkt neben Grenze Österreich

H-9221 Levél, Ungarn

€ 225.450,00
Kaufpreis
3 647,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
H-9221 Levél, Ungarn
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Gesamtfläche
3 647,7 m2
Grundstück
3 647,7 m2
Nutzfläche
3 647,7 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7150654
Anbieter-ID
2100151026
Stand vom
29.06.2022
Kauf­preis
€ 225.450,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anmerkungen
exkl. gesetzl. MWSt.

Ein großer Baugrund östlich von Nickelsdorf auf der ungarischen Seite steht zum Verkauf, direkt im Dreiländereck A-H-SK.

Wasser, Kanal, sowie Strom werden noch verlegt und sind im Kaufpreis inkludiert.

Der Grund darf bis 30% der Fläche bebaut werden, max. 2,5 Stockwerke, bei richtiger Planung kommt man auf 3 Etagen.
Dieses Jahr (2022) gibt es auch einen großen steuerlichen Vorteil, der Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch erläutert wird.

Ein deutschsprachiger Notar befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann Ihnen vermittelt werden.
Des weiteren ist der Abgeber eine österreichische Firma, so das anfällige Fragen gern in Deutsch beantwortet werden.

Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, zweisprachige Schule (Deutsch/Ungarisch), Krippe, Thermalbad sind in Kürze erreichbar.
Auch ein Bahnhof ist in Gehweite. Dieser wird regelmäßig angefahren, da diese Ortschaft in der Nähe der internationalen Bahnstrecke Wien-Budapest liegt. Jede Stunde fährt ein Zug nach Wien, die schnellste Verbindung zum Hauptbahnhof wären 65 Min.
In ca. 2km befinden sich 2 Autobahnen. Die M1 Wien - Budapest, sowie die M15 Bratislava - Levél. Von Levél ist man am Flughafen Wien in 45 Min., in Bratislava ist man in 30 Min.
Ein Badesee, in dem auch geangelt werden kann befindet sich auch direkt in der Ortschaft und rundet diese Liegenschaft ab.

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Wer Levél noch nicht kennt:
Die Gemeinde Levél (Kaltenstein) in Ungarn, liegt westlich von Mosonmagyaróvár an der Grenze zu Österreich.
1410 wurde diese das erste Mal als Kalthostan erwähnt. 1910 waren 92% aller Einwohner Deutsche.

Als aufstrebende Region mitten im Dreiländereck ist Ihre Lage optimal. Wien, Bratislava, sowie Neusiedl am See sind in Kürze erreichbar.

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Haben Sie Interesse an diesem Grund? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von diesem Grund!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mst. Steffen Berr
Immobilienfachberater
+43 660 - 85 88 161
steffen.berr@immo-company.at

Sollten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis, eine Liegenschaft zum Verkaufen haben, freue ich mich sehr über Ihren Anruf.

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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Ausstattung

Im Dreiländereck direkt an der Grenze zu Österreich gelegen geringe Nebenkosten Verkehrstechnisch sehr gut gelegen (2 Autobahnen, internationale Bahnlinie, 2 internationale Flughäfen in 45 Min erreichbar)


Lage

Bauträger - Grund im 3 Ländereck 2 internationale Flughäfen in 45 Min erreichbar

Karte nicht verfügbar

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mst. Steffen Berr
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100151026 - vielen Dank!