Großer Bauernhof mit einmaliger Fernsicht – 2 Wohneinheiten ca. 250² Wfl., ca. 8286m² Grund

7543 Kukmirn

€ 265.000,00
Kauf
8
Zimmer
250
m2

Objektdaten

Adresse
7543 Kukmirn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
8 286 m2
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
250 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1900
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4184990
Anbieter-ID
2100122233
Stand vom
25.04.2019
Kauf­preis
€ 265.000,00
Provision für Käufer
lt. Maklerverordnung
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (40 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Großer Bauernhof mit einmaliger Fernsicht – 2 Wohneinheiten ca. 250² Wfl., ca. 8286m² Grund.
Eingebettet in sanfter Hügellandschaft liegt dieses wunderschöne Anwesen mit seinen saftigen Wiesen, reich tragenden Obst- und Nussbäumen – der Erwerb von mehr Grund, Wald ist möglich.


Aufteilung EG, ca.150m²:
Wohnzimmer, große Essküche mit Tischherd, Speis, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separatem WC, Flurbereich.
Aufteilung DG, ca. 100m²:
Wohnzimmer mit Balkon, Essküche, Speis, 2 Schlafzimmer, weiterer Ausbau möglich.

Aufteilung – Nebengebäude, ca. 150m²:
Erd-, Weinkeller, ca. 25m², Holzlagerraum, Werkstatt, versch. Nebenräume, Doppelgarage

Grundstück, ca. 8286m²
Der Hausplatz ist komplett eingezäunt.
Ein urig eingerichtetes Gartenhäuschen mit Theke, Sitzgruppe, ladet zum Verweilen ein

Garten: Obstbäume, Wein, Nussbäume, Gemüsegarten, ideal für Selbstversorger.

Heizung: Pellets-, bzw. Holzvergaser-Zentralheizung – mit beiden System kann das Haus sowie das Warmwasser (300Ltr. Boiler) beheizt werden. Solaranlage für Warmwasser/Sommer
Fenster: Holz-Thermo
Türen: Holz
Böden: Fliesen, PVC
Dach: 20cm isoliert
Kanal/Wasser: Öffentlich

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Peter Wetterau - Gebietsleiter
Ihr Ansprechpartner vor Ort!
Mobil: 0664/8410 812
Email: peter.wetterau@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
2752 Wöllersdorf - Steinabrücklerstraße 44
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
office@immo-company.at


Ausstattung

2 Wohneinheiten mit 150m² und 100m² - genügend Platz für Tiere und Co.


Lage

Absolute, ruhige, sonnige Höhenlage mit wunderschöner Fernsicht!

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Wetterau
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100122233 - vielen Dank!