Großer Balkon | sanierte Wohnung im Herzen von Ober St. Veit | absolute Grünruhelage

1130 Wien

€ 419.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
5 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8152871
Anbieter-ID
1609/40723
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
€ 419.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 279,51
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 262,24
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (22 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Garten
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.330
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Sanierte 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse Ober St. Veit Diese Wohnung zeichnet sich durch einen perfekten Grundriß, eine äußerst gute Lage und helle Räume aus - zudem wurde sie vor ca. 4 Jahren saniert und verfügt über einen ca. 22 m² großen Balkon bzw. Freifläche. Hier die Fast Facts: -) ruhige Grünlage in Ober St. Veit -) Gute Verkehrsanbindung durch Bus zur U4-Station Hütteldorf -) völlige Gestaltungsmöglichkeit der Wohnung nach Ihren Wünschen -) angenehm ruhiges und sehr gut erhaltenes Haus, mit wenigen Parteien -) neue voll ausgestattete Küche mit Markengeräten Raumaufteilung: VZ: ca. 10 m² Küche: ca. 9 m² Wohnzimmer: ca. 30 m² Schlafzimmer: ca. 13,5 m² Kinderzimmer: ca. 11,5 m² Bad: ca. 4 m² WC& AR ca. je 1,2 m² Balkon / Terrasse: ca. 22 m² Geschäfte des täglichen Bedarfs - wie Apotheke, Bank, Lebensmittelgeschäfte,... - befinden sich ebenso in unmittelbarer Gehweite, wie eine Schule und diverse Restaurants. Die Autobus Linie 53A und 54A bringt sie in wenigen Minuten zur U4 bzw. Strassenbahnlinie 10.
______________________________________________________________________________________________________________

RE/MAX First

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Georg Mayer
Altgasse 20 / Top 8, 1130 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1609/40723 - vielen Dank!