Große Wohnung mit 3 Schlafzimmern in toller Lage zu mieten - Familienfreundliche Gemeinde Kalsdorf

8401 Kalsdorf bei Graz

€ 1.300,00
Gesamtbelastung
4,5
Zimmer
91,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8401 Kalsdorf bei Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4,5
Wohnfläche
91,12 m2
Kellerfläche
6 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9982790
Anbieter-ID
1606/16309
Stand vom
16.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.900,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.300,00
Kosten pro Wohnung
€ 388,93
Netto­kalt­miete
Netto
€ 911,07
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 354,19
Heiz­kosten
Netto
€ 91,01
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
7,2 m2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
111. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.450
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine große, familienfreundliche Mietwohnung mit 3 Schlafzimmern, Loggia und Carport steht in Kalsdorf zur Verfügung. Wenn Sie eine gut geschnittene Wohnung in der familienfreundlichen Gemeinde Kalsdorf suchen, dann ist diese Immobilie bestimmt das Richtige für Sie! Die gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und gliedert sich in: - Vorraum/Garderobe - Abstellraum - WC - Küche mit Essgruppe - Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer - Bad mit Dusche Ein Kellerabteil und das Carport runden das Angebot ab. Die Wohnanlage ist in einem guten und gepflegten Zustand und befindet sich in einer ruhigen Gegend. Zudem sind die Betriebskosten recht günstig BK, warm ohne Strom: € 388,94.- Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 911,07
Betriebskosten 135,63 zzgl 10% USt.
Heizkosten 91,01 zzgl 20% USt.
Sonstiges 29,82 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 97,73
Umsatzsteuer 34,74
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Gesamtbetrag 1300
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Heizwärmebedarf:111.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Herr Mag. Martin Unterlechner

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Ihr Ansprechpartner

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Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1606/16309 - vielen Dank!