GROSSE WOHNUNG MIT 2-SÜDSEITIGEN LOGGIEN

2700 Wiener Neustadt

€ 184.990,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
98,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Gesamtfläche
113,79 m2
Wohnfläche
98,39 m2
Nutzfläche
113,79 m2
Etagenanzahl
7
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1979
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort, nach Kaufvertrag
Online-ID
5073357
Anbieter-ID
2356
Stand vom
05.11.2019
Kauf­preis
€ 184.990,00
Preis pro m²
€ 1.537,83
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 378,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 209,15
Sonstige Kosten
Netto
€ 144,39
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.4 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.06.2022
Heizwärmebedarf
56.19 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

WOHNKOMFORT AUF ÜBER 113 m² MIT BLICK ÜBER DIE STADT

Diese über 113 m² große 2,5 Zimmer Eigentumswohnung inmitten Wiener Neustadts befindet sich im 7. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses und gelangt ab sofort zum Verkauf. Die ursprünglich im Jahr 1979 durch eine Genossenschaft errichtete Wohnhausanlage besticht durch die regelmäßigen Instandhaltungen sowie durch den offenen und hellen Grundriss. Gesamt umfasst diese Stiege 7 Stockwerke, das kaufgegenständliche Objekt befindet sich somit in der letzten Etage.

Die direkte Verkehrsanbindung an die B17 sowie Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe ermöglichen kurze Fahrzeiten zu den umliegenden Ortschaften. Das Zentrum Wiener Neustadts ist fußläufig erreichbar.

Die Schulstadt Wiener Neustadt mit ihren rund 40.000 Einwohnern ist u.a. für die vielen Einkaufsmöglichkeiten, die umliegenden Freizeitangebote, die gute Infrastruktur sowie die hohe Lebensqualität bekannt.

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

  • 2 südseitige Loggien
  • Südseitig ausgerichtete Aufenthaltsräume mit großen Fensterflächen
  • Zentrale Lage, Blick über die Stadt
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Separate, möblierte Küche
  • Auf Wunsch vollmöbliert

Die monatlichen Annuitäten der Wohnbauförderung (Darlehen für diverse bisherigen Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen wie z.B.: Tausch der Fenster) beträgt monatlich Euro 128,25. Das Darlehen in der noch zu bezahlenden Höhe beträgt per Stichtag 01.04.2019 Euro 13.980,68 und kann sofort ausbezahlt werden. Mit der monatlichen Rückzahlung des Darlehens betragen die Gesamtkosten Euro 506,77 pro Monat.

Verfügbarkeit:

Ab sofort, nach Kaufvertrag

 

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben, ist bei diesem Objekt keine freie Mietzinsbildung für Anleger möglich, die Wohnhausanlage unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Tamara GRABNER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2356 - vielen Dank!