große WG - geeignete Innenstadtwohnung

4020 Linz

€ 1.065,46
Gesamtbelastung
3
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
96 m2
Etage
7
verfügbar ab
1.3.2025
Online-ID
9943463
Anbieter-ID
2538/23881
Stand vom
31.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.200,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.065,46
Kosten pro Wohnung
€ 262,37
Netto­kalt­miete
Netto
€ 803,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 234,67
Heiz­kosten
Netto
€ 70,41
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
3
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
64.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.490
Heizungsart
Zentralheizung

Diese freundliche Innenstadtwohnung liegt im Zentrum von Linz in der Nähe des Hessenplatzes. Die Mietwohnung teilt sich auf in einem geräumigen Vorraum, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine voll ausgestattete Küche, ein Bad und ein separates WC. Durch die tolle Raumaufteilung sind alle Räume zentral durch den Vorraum begehbar und daher eignet sich die Wohnung auch sehr gut für eine Wohnungsgemeinschaft. Eine verglaste Loggia und ein Kellerabteil runden dieses tolle Angebot ab. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Bei Bedarf kann ein Parkplatz dazu gemietet werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 803,09
Betriebskosten 164,26 zzgl 10% USt.
Heizkosten 42,31 zzgl 20% USt.
Warmwasser 28,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 27,7
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Gesamtbetrag 1065,46
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Heizwärmebedarf:64.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.49

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LIFE-REAL Immobilien GmbH

Frau LIFE-REAL Immobilienteam

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Ihr Ansprechpartner

Frau LIFE-REAL Immobilienteam
Dametzstraße 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2538/23881 - vielen Dank!