Große Villa mit Pool in Traumlage - Mitten in der steirischen Toskana - Absolute Ruhelage!

8345 Straden

€ 1.148.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8345 Straden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
2 136 m2
Wohnfläche
400 m2
Kellerfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6566698
Anbieter-ID
2000/34792
Stand vom
08.10.2021
Kauf­preis
€ 1.148.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.00 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Alarmanlage
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
21.3000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.040
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
8
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Dieses herrliche Anwesen mit einer großzügigen Villa, mit großem, geschwungenem beheizbarem Pool, einer Terrassenlandschaft, ausgebautes Weinstöckl, Sauna und vieles mehr, bietet Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau, in einer Umgebung von Natur pur und traumhafter Landschaft. Wenn Sie Ruhe suchen ist es eine ideale Rückzugsoase auf diesem uneinsebaren, alarmgesichertem Grundstück, bieten Privatsphäre die sich viele wünschen. Umgeben von herrlichem Hügelland, idyllischer Waldrandlage und trotzdem rundherum sehr guter Infrastruktur, welche alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt. Weinberge, Buschenschänken und empfehlenswerte Gastronomie, Saziani Stubn und Steirawirt, sind nur zwei von vielen, die kulinarische Genüsse versprechen! In der Nähe befinden sich zwei Golfplätze (27 und 9-Loch Anlage), viele Wander- und Radwege. Die ersten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur fünf Autominuten entfernt. Das südsteirische Weinland zwischen Graz und der slowenischen Grenze wird als „Steirisches Vulkanland“ bezeichnet. Mit seinem mediterranen Klima gehört das Gebiet zu den wärmsten Teilen der Steiermark. Seit 2000 liegt Straden zudem in einem Europaschutzgebiet, das besonders schützenswerte Lebensräume und Tierarten beherbergt. Auch das „Grüne Band“, der ehemalige Grenzstreifen entlang des Eisernen Vorhangs, führt durch die Region: die Mur und ihre Auen gehören dazu und werden als zweitgrößter Auenkomplex Österreichs besonders geschützt. Lernen auch Sie unser schönes Fleckchen Land kennen, schätzen und lieben! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww.IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin-Geschäftsstellenleitung, Tel. 050 450-740 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Frau Silvia Dowsing-Tieber
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/34792 - vielen Dank!