GROSSE MAISONETTEWOHNUNG,, GARTEN - DAS HAUS IM HAUS - INKL. GARAGENPLATZ

1170 Wien

€ 1.590.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
229,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Gartenfläche
191,5 m2
Wohnfläche
229,21 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
5520751
Anbieter-ID
150/32868
Stand vom
31.07.2020
Kauf­preis
€ 1.590.000,00
Preis pro m²
€ 6.936,87
Provision für Käufer
3%
Kosten pro Wohnung
€ 709,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 365,51
Heiz­kosten
Netto
€ 150,37
Sonstige Kosten
Netto
€ 123,13
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (37.86 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
35.50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

GROSSE MAISONETTEWOHNUNG MIT KAMIN UND GARTEN - DAS HAUS IM HAUS - INKL. GARAGENPLATZ - KÜCHE - TEILMÖBLIERT Wir präsentieren Ihnen zum Verkauf eine große, komplett eingerichtete, moderne Maisonettewohnung mit einem echten Kamin und einem privaten Garten ca. 192 m². Sie befindet sich in einem kleineren Haus, neu gebaut im alten Wiener Stil („Ein Haus im Haus“), Fläche ca. 229 m². Das Haus verfügt über einen modernen Aufzug, der in den Fahrräder- und Kinderwagenraum, sowie in eine moderne Garage und in den Keller führt. Der Keller ist für die Lagerung von Koffern-, Sport- und anderen Sachen gut ausgestattet. Das Haus liegt in einer ruhigen grünen Ecke von Wien an der Grenze vom 17. zum 18. Bezirk. In der Nähe gibt es Lauf- und Radwege unterschiedlicher Länge, die durch die malerischen Orte des Wienerwaldes führen. Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie die Abtei mit ihren eigenen Weinbergen. Das Haus ist mit einer guten Infrastruktur abgegrenzt: Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet: Die Klimaanlage von Daikin; stationär eingebautes Zu- und Abluftsystem; modernes Heizsystem Fußbodenheizung Fernwärme (das von einer einzigen Konsole in der Wohnung aus gesteuert wird); Kamin (Hersteller Mozart“); Schutzrollläden für alle Fenster und Terrassen; Alarmanlage mit Bewegungssensoren auf Fenster, Balkon- und Terrassentüren (sowohl intern als auch extern im Garten), auch mit der Signalhupe eingerichtet; das System wird von der Firma "Securitas" bedient; ein eingebauter großer Safe; Kabel- und SAT-TV; technische Ausrüstung für das "Heimkino"-System; Kabel-Internet; Telefonfestnetz (Provider A1); alle Haushaltsgeräte, darunter auch ein großer Weinschrank der Firma "Miele". Die Fenster, Balkon- und Terrassentüren sind aus Holz in Kombination mit modernen Doppelglasfenstern hergestellt. Alle Innentüren sind aus Holz (weiß) im alt-Wiener Stil produziert. Bodenbelag auf dem Balkon, zwei Außenterrassen und Gartenmöbel aus Teakholz. Der Bodenbelag im Erdgeschoß ist eine ökologische Keramik-Granitfliese die wie Holz aussieht, der Bodenbelag im Obergeschoß ist ein Eichenparkett; WC und Badezimmer sind stilgerecht verfliest. Die Treppe zum Obergeschoß ist mit Eichenholz verkleidet; die moderne Ausstattung der Bäder- und Toilettenräumen, Bade- und Toilettenzimmer sind geräumig und komfortabel. Die Wohnung hat zwei Ausgänge zu Terrassen mit Gartenmöbeln und modernen Grillgeräten in einem gemütlichen, gepflegten Garten mit schönen, großen Pflanzen. Der Garten ist ausgestattet mit einem automatischen Bewässerungssystem; Außenbeleuchtung; es gibt auch einen Gartenschrank mit Garten- und Rasenmäher-Pflegewerkzeugen. Kaufpreis Wohnung mit Garten inkl. Einbauküche inkl. Geräten. Für den Garagenplatz EUR 30.000,--.und alle Möbel, Inventar und Gartenhütte inkl. Geräten und Griller wird ein Preis von ca. EUR 200.000,-- nach Absprache verrechnet. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir alle Infos vom Eigentümer erhalten haben, und übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!


Lage

großer Balkon/Terrasse, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, TG/Garage

RIV

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Stalleker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/32868 - vielen Dank!