Große, helle Dachgeschoßwohnung mit Terrasse In Enns

4470 Enns

€ 1.490,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4470 Enns
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
143 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.09.2024
Online-ID
9516343
Anbieter-ID
5950/3914
Stand vom
13.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.490,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.150,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 250,00
Heiz­kosten
Netto
€ 250,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21.3 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
42
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.01.2023
Heizwärmebedarf
98 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.62
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2012
Heizungsart
Zentralheizung

Große, helle Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in Enns
Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fensterfronten ein wunderbares Wohnambiente schafft. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur entspannen und den Blick auf die umliegende Natur genießen. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien und können Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Die angrenzende Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden oder einem entspannten Frühstück unter freiem Himmel ein. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde teilsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Gestaltung und ist mit einer Badewanne ausgestattet. 

Raumaufteilung
-Vorraum - Gang - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - 1 weiteres Zimmer - Küche - Bad mit WC

Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Ennser Lage. Die Wohngegend bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle optimal. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie verschiedene Orte in der Umgebung. Auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheken, Arzt, Schulen und Kindergärten macht diese Immobilie zu einem beliebten Wohnort für Familien.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 39 83 462 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Herr Aldin Tahic

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