GROSSE EIGENTUMSWOHNUNG IN DER VILLENKOLONIE!

2752 Wöllersdorf

€ 175.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
151,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2752 Wöllersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
151,12 m2
Online-ID
6571521
Anbieter-ID
0001003292
Stand vom
25.10.2021
Kauf­preis
€ 175.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 420,59
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 225,06
Rück­lage
Netto
€ 173,02
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aus­stell­datum
17.05.2019
Heizwärmebedarf
238 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
f (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
g (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz

Repräsentativ geschnittene, herrschaftliche Wohnung mit hohen großen Räumen, Parkettböden, Flügeltüren und Kastenfenster. Weitläufiger Vorraum mit Ausgang in den Garten, 4 Zimmer, 1 Kabinett, Küche mit Speis, Bad und Toilette. Heizung bisher mit Einzelöfen oder elektrisch. Großer Lagerraum im Keller. Autoabstellplatz, Garten gut nutzbar.

Haus und Wohnung sind renovierungsbedürftig!

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.


Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer der höher gelegenen Häuser der Villenkolonie mit parkähnlicher Umgebung, welche auf einer kleinen Anhöhe liegt und gut über die Wiener Neustädter-Bundesstraße erreichbar ist. In der Umgebung findet man Nahversorger, Gewerbebetriebe und Baumärkte. Der Autobahnanschluss Wöllersdorf ist nur wenige Kilometer entfernt, die nächste Bahnstation nur wenige hundert Meter. Das Stadtzentrum von Wr. Neustadt erreicht man in ca. 10 Minuten, Wien in ca. 30 Minuten.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Winkler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001003292 - vielen Dank!