Große 8-Zimmer Familienwohnung mit Balkon in Josefstadt

1080 Wien

€ 3.500,20
Gesamtbelastung
8
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
8
Wohnfläche
200 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6164685
Anbieter-ID
2026
Stand vom
08.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.500,20
Gesamt­miete
Netto
€ 3.182,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.532,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 650,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Einbauküche
Möbliert
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Baujahr
1907
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine schöne und helle 8-Zimmer Wohnung im 1. Stockwerk eines sehr gepflegten Altbauhauses mit zwei Balkonen. Die Immobilie ist sehr zentral gelegen und eignet sich perfekt für eine mehrköpfige Familie. Die erstaunlich hohe Anzahl an Zimmern und die Größe des Objekts ergeben sich daraus, dass zwei separate Wohnungen zusammengelegt wurden.

Die Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 200 m2 und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: zwei Vorräume, eine Küche, zwei Bäder, zwei Toiletten, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer und sieben Schlafzimmern.

Nach betreten der Wohnung gelangen Sie linker Hand über den freundlichen Vorraum zur ersten Toilette und zum Abstellraum mit großzügiger Stauraummöglichkeit. Links weiter gelangen Sie zur vollausgestatteten Küche mit einem Backofen, einem Elektro-Herd und einer Mikrowelle. Die Highlights der Küche stellen der amerikanische Kühlschrank mit einem Eis- & Wasserspender und der nagelneue Geschirrspüler dar. Von der Küche aus rechts weiter kommen Sie in das erste Badezimmer, welches mit einer atemberaubenden Doppel-Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Weiters befindet sich hier ein Waschbecken. Die Wandfliesen wurden mit wunderschönen Malereien verziert. Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich auch das große Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Gleich nach Betreten der Wohnung fällt Ihnen sofort auf wie stillvoll und heimlich die Inneneinrichtung ist. In einem angenehmen beigen Ton wurde das Mobiliar des Wohnzimmers ausgesucht und eingerichtet. Begeben Sie sich vom Eingang aus auf die rechte Seite der Wohnung, gelangen Sie über den Vorraum zur zweiten Toilette und zum zweiten Badezimmer, welche mit einer großen Glasdusche und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Die fünf weiteren Schlafzimmer, welche als Kinder- oder Spielzimmer genutzt werden können, befinden sich ebenfalls auf der rechten Seite der Wohnung. Auch diese Räumlichkeiten wurden voll ausgestattet und befnden sich im besten Zustand. Die Flurwände wurden mit großen, aber dennoch unauffälligen, Wandschränken ausgestattet, welche zu jeglicher Inneneinrichtung passen.    

Alle Zimmer sind mit einem wunderschönen Parkettboden ausgestattet und sind hell und angenehm gestaltet. Durch die hohe Anzahl an Zimmern fließt jede Menge Licht in die Räumlichkeiten.

Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur dieser grandiosen Wohnung, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen sie sich selbst von dieser überaus attraktiven Immobilie.            

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 4039361
international - Tel: +43 670 4039361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

 

 

 

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Viola Wasmuth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2026 - vielen Dank!