Großartiges Büro mit 8 Räumen, Nähe Rathaus

1070 Wien

€ 4.345,70
Gesamtbelastung
8
Zimmer
219,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
8
Nutzfläche
219,48 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5923545
Anbieter-ID
1857
Stand vom
22.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.345,70
Gesamt­miete
Netto
€ 4.345,70
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.950,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 395,06
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Klimatisiert
Fliesenboden
Parkett
Baujahr
1837
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt ein großflächiges Büro mit 8 Räumen im wunderschönen 7. Wiener Gemeindebezirk.

Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaugebäudes aus dem Jahr 1837. Insgesamt steht Ihnen hier eine Nutzfläche von ca. 219,48 m² zur Verfügung. Es besteht auch die Möglichkeit das gesamte Büro, welches sich über 5 Etagen (KG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG) erstreckt, oder mehrere Etagen des Büros zu mieten. Dieses hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 1.221,56 m².

Das Erdgeschoss der Immobilie verfügt über 8 Büroräume, zwei WCs und einen Kopierraum. Die Büroräume haben zwischen ca. 10,51 m² und ca. 15,24 m². Jedes Büro verfügt über ein großes Fenster, wodurch eine freundliche und angenehme Arbeitsatmosphäre garantiert werden kann. Das Büro wird momentan generalsaniert und mit modernen Glasfronten versehen. Da sich die Immobilie noch in Planung befindet, besteht für Sie die Möglichkeit bei der Planung der Räumlichkeiten mitzuwirken und das Büro Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten. Das Objekt verfügt zusätzlich über einen eigenen Lift sowie einer Klimaanlage.

Die Lage des Objekts ist als ausgezeichnet zu bewerten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Cafés, Restaurants sowie Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Außerdem erreichen Sie zu Fuß in einigen Minuten das Rathaus sowie den Volksgarten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Kiedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1857 - vielen Dank!