Großartige 2,5-Zimmer Wohnung mit riesigem Balkon!

7203 Wiesen

€ 668,80
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7203 Wiesen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
63 m2
Kellerfläche
4,78 m2
Nutzfläche
63 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5757537
Anbieter-ID
2100139045
Stand vom
24.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR Bar)
€ 3.500,00
Maklergebühr
1 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 668,80
Netto­kalt­miete
€ 510,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 97,90
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22 m2)
unterkellert
teilweise
Höchstmietdauer
3 Jahr
Balkon / Terrasse
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
65.61 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
65.61 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.973
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein Traum vom Glück in den eigenen 4 Wänden!

Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause:
Diese super helle, freundliche Wohnung befindet sich im 1. Stock, bietet Ihnen einen tollen Blick über Wiesen und gibt Ihnen die Möglichkeit in ruhiger Umgebung zu entspannen und sich wohl zu fühlen.

Aufteilung der Räumlichkeiten
Vorraum, Abstellraum, Bad, riesen "Wohn-"Küche mit anschließendem Wohnzimmer mit  Zugang zum Balkon. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner voll eingerichtet. Das separate Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Im Kellerabteil haben sie ausreichend Platz um diverse Utensilien zu lagern.

Zudem gibt es 1 Parkplatz (Zugeteilt) für die Wohnung.
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Kosten
Nettomiete: EUR 510,10 p.m.
Betriebskosten: EUR 97,90 p.m.
Bruttomiete inkl. BK: EUR 608,- p.m.
Bruttomiete inkl. BK und 10% MwSt: 668,80 p.m.
Kaution: EUR 3.500,-
Provision: EUR 729,60
Mietvertragsvergebührung: keine
Befristung: 3 Jahre; gerne mit Verlängerung
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Strom und Heizkosten sind vom Mieter zu tragen.
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Wer Wiesen noch nicht kennt
Die Marktgemeinde Wiesen gehört zum Bezirk Mattersburg im Burgenland und liegt auf 309 Höhenmeter. Als aufstrebende Region im Burgenland ist Ihre Lage optimal. Nahe an Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien gelegen sind die wichtigsten Städte in Kürze erreichbar. Bekannt geworden durch das Jazz Festival, kann der Ort aber noch viel mehr aufweisen. Die allseits bekannte “Ananas”, hat als die bekannteste Erdbeere im Burgenland sogar das Wappen von Wiesen für sich erobert. Einzigartig in dieser Region ist auch, der Skilift mit Beschneiung im Ort.
Im Sommer bieten die umliegenden See Erholung und Erfrischung.
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Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Ausstattung

~ 22m² Balkon


Lage

Mitten drin statt nur dabei

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jutta Hertel
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100139045 - vielen Dank!