Großartige 100m² Wohnung mit Fernblick

2500 Baden

€ 295.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
101,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Nutzfläche
101,51 m2
Etagenanzahl
8
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5551925
Anbieter-ID
960/55249
Stand vom
07.08.2020
Kauf­preis
€ 295.000,00
Preis pro m²
€ 2.906,12
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 346,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 208,40
Sonstige Kosten
Netto
€ 116,22
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.9 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.11.2024
Heizwärmebedarf
102.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.66
Baujahr
1966
Heizungsart
Fernwärme

NEU!

Diese über 100m² große Stadtwohnung liegt im 6. Liftstock und bietet einen sensationellen Weitblick! Sie besticht durch intelligente Raumaufteilung und viel Platz. Durch ihre zentrale Lage sind den neuen Eigentümern Lebensqualität, Genuss und Erholung in einer der schönsten und kulturellsten Städte Österreichs gegeben. Der Josefsplatz ist in nur 3 Gehminuten erreicht, dort findet man die Möglichkeit mit der Badener Bahn in Richtung Wiener Oper zu fahren.

Die Wohnung ist mit 2 Loggien ausgestattet, die in den Süden und in den Westen ausgerichtet sind und einen großartigen Fernblick in die Weite sowie einen Blick in das Zentrum von Baden ermöglichen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

  • zentrales Vorzimmer (mit viel Stauraum) 
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die 1. Loggia
  • Bad mit Dusche und Toilette
  • Küche
  • 2 große Schlafzimmer
  • Vorraum
  • Bad mit Wanne und Toilette getrennt

Zur Ausstattung dieser Wohnung gehört unter anderem:

  • 2 Loggien mit ca. 9 & 7 m2 im Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer mit wahlweise Dusche und Wanne
  • 2 WC
  • DAN Küche samt Elektrogeräte
  • Parkett, Fliesen und Laminatböden



Den neuen Bewohnern stehen 2 Lifte und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz vor der Haus (first come - first serve) rundet das Angebot der Wohlfühlwohnung ab.

Baden bietet eine wunderbare Lebensqualität: diverse Sportmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote, Casino und Kurpark, Ärzte und die Römertherme, Einkaufsmöglichkeiten als auch vielfältige Gastronomie sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und machen diese Stadt so lebens- und liebenswert.

Bei Interesse an einer Besichtigung und/oder bei weiteren Fragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hier geht's zum 360° Rundgang: 

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1851918

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Sparkasse.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Baden

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Pani

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/55249 - vielen Dank!