Groß-Büro/Ordination GANZE ETAGE DIREKT bei MAGNA-Liebenau

8041 Graz

€ 4.990,00
Miete
10
Zimmer
380
m2

Objektdaten

Adresse
8041 Graz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
10
Gesamtfläche
380 m2
Nutzfläche
380 m2
Ladenfläche
380 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4613018
Anbieter-ID
2100126633
Stand vom
16.06.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR)
€ 15.000,00
Maklergebühr
3 NMM exkl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 4.990,00
Anmerkungen
exkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Unterkellert
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
31 kWh/m2a
Gültig bis
08.01.2029
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier sollte ein langfristiger Mieter eventuell auch vom geschäftlichen Riesenpotential-MAGNA proftitieren. Der Mietgegenstand besteht immer aus einem großen noch ungeteilten Raum, dessen Aufteilung der Mieter nach seinen Vorstellungen selbst gestaltet. Derzeit sind auch kleinere Varianten (ab 21m²) möglich. Dem Mietgegenstand sind 2 fixe Autostellplätze zugeordnet. Weitere Stellplätze können dzt. um € 40- zzgl. MWSt dazu gemietet werden.


Ausstattung

Das Objekt wird komplett leer bis auf die Böden und Wände vermietet. Einrichtung und Haustechnik sind vom Mieter selbst zu machen, wobei die technischen Voraussetzungen (Wasser, Strom, Abfluss, Telefonleitung) bauseits schon vorhanden sind.


Lage

Perfekte Infrastruktur durch die Nähe zur Magna.

First-Class Realitaeten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Horst Uwe Melcher
Stammsitz-Stmk BADEN Vertriebsbüro-NÖWBgld. ., 8010 Graz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100126633 - vielen Dank!