GRÖSSE GEÄNDERT! Für Start up perfekt geeignet!

3304 St. Georgen am Ybbsfelde

€ 674,50
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3304 St. Georgen am Ybbsfelde
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
2,5
Büroflächen
66 m2
Nutzfläche
66 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4694879
Anbieter-ID
16472
Stand vom
25.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.188,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 674,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 192,96
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Für Start up sehr gut geeignet! Gute Lage im 2.Stock eines Gewerbeobjektes mit Personenlift ! Die sehr gute Lage und der Sitz eines Ankerunternehmens wie Würth bietet ein Top Umfeld. Durch die Anbindung direkt an der B1 zur Stadteinfahrt nach Amstetten Ost und die mittelbare Anbindung an die A1 Westautobahnauffahrt Amstetten Ost ist eine starke KFZ- Frequenz garantiert. Parkplätze sind unmittelbar und ohne Gebühr ausreichend und beim Gebäude vorhanden. Raumaufteilung: 2 Büroräume mit WC am Gang! Zugang erfolgt über einen versperrbaren Vorraum! Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Strom- und Heizkostenpauschale ist bereits im Mietpreis inkludiert! Gesamtnutzfläche: ca. 66m² VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/35 299 17 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 401,28 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 85,8 zzgl 20% USt.
Heizkosten 25 zzgl 20% USt.
Sonstiges 50 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 112,42
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Gesamtbetrag 674,5
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Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Auer
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 16472 - vielen Dank!