GREEN & LAKE - Reifnitz am Wörthersee! Exklusive Neubau-Gartenwohnung in unmittelbarer Seenähe

9081 Maria Wörth / Reifnitz am Wörthersee

€ 568.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9081 Maria Wörth / Reifnitz am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Gartenfläche
481 m2
Wohnfläche
71,1 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9398017
Anbieter-ID
651DM
Stand vom
08.05.2024
Kauf­preis
€ 568.000,00
Provision für Käufer
3% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.96 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Carport
1× / € 15.000,00 Kaufpreis
Kfz-Stellplatz
1× / € 10.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Errichtet werden die „GREEN & LAKE Suiten“ in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Reifnitz am schönen Wörthersee. Die optisch ansprechende Niedrigenergie-Wohnanlage, wird in Massivbauweise errichtet. Verteilt auf 3 Wohnebenen, werden insgesamt 10 Einheiten gebaut. Zur Verfügung stehen insgesamt 20 Kfz-Stellplätze, wobei 9 davon als „Carport“ ausgeführt wird. Weiters steht ein überdachter und zusätzlich absperrbarer Fahrradraum für alle Eigentümer zur Verfügung. Die traumhafte Zentrumslage, die ideale Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt und die fußläufig-erreichbare Infrastruktur gelten hier als großes Plus. Die „Kirsche auf der Sahne“ ist aber der kostenfreie Wörthersee-Zugang, der nur ca. 250m entfernt liegt und somit als „wahrer Luxus“ angesehen werden kann. Egal ob ein kurzer Sprung in den See oder zum sportlichen „Stand-Up-Paddeln“, mit den „GREEN & LAKE Suiten“ bleibt dies bestimmt kein Wunschtraum mehr. HIGHLIGHTS: > kleine Wohnanlage mit nur 10 Einheiten > optisch ansprechende Bauweise > Erdwärmepumpenanlage mit Tiefenbohrungen > günstige Betriebs-/ & Erhaltungskosten > unmittelbare Zentrumslage > nur wenige Schritte zum freien Seezugang > Wohnfläche ab 50m² bis 105m² > 2, 3 oder 4 Zimmer-Wohnungsvarianten > großzügige Balkone & Terrassen > elektrisch-bedienbarer Sonnenschutz > Eichen-Parkett & Feinsteinzeug-Fliesen Der Rohbau wurde bereits fertiggestellt!! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.

Lage

Reifnitz am Wörthersee in der Gemeinde Maria Wörth – der so idyllisch gelegene Ort am Südufer des Wörthersees. Reifnitz bietet wunderschöne Landschaften, klares und reines Wasser des Wörthersee´s mit Trinkwasserqualität – und die von der Umwelt noch nicht geschädigten Wiesen und Wälder. Die Gemeinde ist nicht nur bekannt für seine qualitativ hochwertigen Gesundheitsbetriebe sondern vor allem durch die Wallfahrtskirche auf der felsigen Halbinsel. Rund um Reifnitz gibt es zahlreiche attraktive Wanderrouten unterschiedlichster Schwierigkeitsstufen, meist mit traumhaftem Panoramablick auf den Wörthersee. Auch Golfer kommen in Maria Wörth ebenfalls auf ihre Kosten: In Dellach liegt der älteste Golfclub Kärntens, der während des Spiels herrliche Ausblicke auf den Wörthersee offenbart. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Reifnitz für das GTI-Treffen, das seit 1982 Fans des deutschen Kultwagens an den Wörthersee lockt.

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