Graz-Puntigam: Erstbezugswohnungen - eine zukunftssichere Investition!!

8055 Graz,17.Bez.:Puntigam

€ 75.430,00
Kauf
1
Zimmer
23,42
m2

Objektdaten

Adresse
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
23,42 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
23,42 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
30.09.2019
Online-ID
3172360
Anbieter-ID
2200108167
Stand vom
15.06.2019
Kauf­preis
€ 75.430,00
Provision für Käufer
lt. Maklerverordnung
Anmerkungen
exkl. gesetzl. MWSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8 m2)
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
31.25 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
7.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zum Verkauf gelangen hier neu errichtete Erstbezugs-Wohnungen in 8055 Graz, die sowohl als Anlage-/Vorsorgewohnungen mit optionaler Vermietungsgarantie als auch für die private Eigennutzung zur Verfügung stehen.

WOHNUNGSINFORMATIONEN:
Diese Wohnung mit einer Größe von 23,42 m² teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
in einen großen Wohn-Küche-Schlafbereich, einem Bad/WC und einem kleinen Vorraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über eine ca. 9 m² Loggia. Die Fertigstellung der Wohnungen ist bis zum 30. Sept. 2019 geplant.

LAGE und UMFELDINFORMATION:
Die ideale Lage des Wohnprojektes, verbunden mit innovativen Angeboten erleichtern die Mobilität im Alltag. Eine Hochgarage am Areal, die Straßenbahn direkt vor der Haustür (in nur 20 Minuten ins Grazer Zentrum), die S-Bahn fußläufig erreichbar (in 15 Minuten am Grazer Hauptbahnhof) und mit dem Auto bequem in weniger als 10 Minuten auf der A9, A2 oder am Grazer Flughafen.

PREISINFORMATIONEN:
Der angeführte Preis von EUR 75.430,- bezieht sich auf Top Nr. 43 im 4. Obergeschoss und versteht sich als Nettopreis exklusive Umsatzsteuer. Für private Endnutzer ist eine noch zum Nettopreis hinzukommende Umsatzsteuer zu berücksichtigen, die abhängig vom Projekt bzw. Grundstückspreisanteil, in der Regel ≤ 20 % beträgt.

AUSSTATTUNG UND SCHNITT:
Die Ausstattung jeder Wohnung erfolgt in überdurchschnittlicher und moderner Qualität, wie beispielsweise hochwertigen Parkett in den Wohnräumen, wohlige Fußbodenheizung, ansprechende Sanitärausstattung, einbruchshemmende Eingangstüren, etc. Auch die Größe und der Schnitt der Wohnungen entsprechen dem aktuellen Trend und forcieren damit sowohl Wohnkomfort als auch die Vermietbarkeit.

HIGHLIGHTS ZU UNSEREM ANGEBOT:
Moderne Grundrisse und Raumaufteilungen, hochwertige Ausstattung wie zB. Vollholzparkett, moderne Heizsysteme, große Terrassen bzw. Balkone, Rendite bis 8 %, Rund-um-Service, vom Verkauf bis zur Vermietung – eine zukunftssichere Investition.

SERVICE:
Diese Anlagewohnungen bieten Ihnen auch einige Zusatzleistungspakete wie den Rund-um- Service, Erstvermietungs-Garantie, optionale Vermietungs-Garantie für bis zu 5 Jahre, die komplette Verwaltung der Wohnung und Reparatur-Service etc. Damit ist für Sie die Handhabung und Renditeerzielung sehr einfach.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, für ein Beratungsgespräch oder machen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, mit uns! Worauf warten Sie noch? 

Ihr persönlicher Immobilienmakler vor Ort
Markus Kober akad. IM
Handy: +43 664 84 10 810
E-Mail: markus.kober@immo-company.at
Homepage: www.immo-company.at

Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !


Lage

LAGE und UMFELDINFORMATION: Die ideale Lage des Wohnprojektes, verbunden mit innovativen Angeboten erleichtern die Mobilität im Alltag. Eine Hochgarage am Areal, die Straßenbahn direkt vor der Haustür (in nur 20 Minuten ins Grazer Zentrum), die S-Bahn fußläufig erreichbar (in 15 Minuten am Grazer Hauptbahnhof) und mit dem Auto bequem in weniger als 10 Minuten auf der A9, A2 oder am Grazer Flughafen.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr akad. IM Markus Kober
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2200108167 - vielen Dank!