Graz Nord - Mehrere Lagerhallen in verschiedene Größen in Best-Lage!!

8051 Graz

€ 2.160,00
Gesamtbelastung
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8051 Graz
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Grundstück
4 955 m2
Büroflächen
60 m2
Nutzfläche
300 m2
Online-ID
7546595
Anbieter-ID
3610/5813
Stand vom
27.07.2022
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.160,00
Klimatisiert
Räume veränderbar

Wir weisen darauf hin, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist. Aufgrund Datenbankschnittstellenproblemen ist es uns leider nicht möglich, diesen als NETTO anzuzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis ausschlaggebend. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Diese vielfach einsetzbare Liegenschaft befindet sich in optimaler Verkehrsanbindung in Graz Nord, unmittelbar gegenüber vom Einkaufscenter Shopping Nord. Die Liegenschaft kann sowohl als gesamte Liegenschaft und als langfristiges Baurecht vergeben werden. Auch die Anmietung von Teilflächen ist möglich. Hier finden Sie den Link zum Kurzvideo über das Hallen-Areal: https://youtu.be/_F-4QCZINcs Mietdauer: abhängig von Vertrag und Fläche Gesamtfläche mit langfristiger Miete oder Baurecht möglich. Preise netto zzgl. BK und MwSt.: : langfristiges Baurecht für die gesamte Liegenschaft netto: € 11.900,-- Miete Büroflächen netto: € 9/m2 Miete Hallen netto: € 7,20/m2 Miete offene Hallen netto: € 4/m2 Miete Freiflächen netto € 2/m2 Gliederung: Grundstück teilweise noch bebaubar LKW-Einfahrt Brückenwaage (10 m Länge, 30 to) Einfahrtstor Büro 1 mit 122 m2 Büro 2 mit 52 m2 (Sozialräume) Archiv 2 m2 2 Parkplätze vor Büro 4 Parkplätze Carport vor Büro Lager Betriebsmittel 5 m2 Halle 1 klimatisiert, isoliert, 150 m2 (derzeit Werkstätte) Lager Abfall 26 m2 Platz für freiliegenden Abfall  Waschplatte ca. 100 m2 Tank 20 m2 (Fettabscheider) Absetzbecken LKW Halle 2, 2 Abstellplätze (Strom) 100 m2 LKW Halle 3, 2 Abstellplätze 100 m2 Lager teilüberdach LKW Halle 4, 2 Abstellplätze 100 m2 Service Halle Werkstatt ca. 150 m2 + 50m2 Sozialräume Büro 3 ca. 50 m2 OG Lager/offene Halle ca. 250 m2 Abfall fest gefährlich möglich Lager Abfall 26 m2 gefährlich/flüssig möglich großzügige Rangierflächen Freiflächen 3.504 * Flächen laut vorhandenem Plan   (exakte Genauigkeit der Flächen vom Mieter prüfbar, hier kann keine Haftung übernommen werden) * Verladerampe wie auch Container Fahrer laut Plan nicht mehr vorhanden Besonderheiten: Brückenwaage direkter Autobahnanschluss Genehmigung gefährliche Abfälle LKW-Einfahrt 4 Büros klimatisiert angebundene Gastronomie optimale Infrastruktur beliebte Geschäftslage Höhen: Büro: ca. 3 m mit Zwischendecke Hallen: 4,75 - 7,30 Für folgende Betriebe könnte diese Liegenschaft interessant sein: Gewerbebetriebe aller Art, Arzt oder Ärztezentrum, Lebensmittelbranche, Handel, EKZ, FMZ, Logistik, Produktion, Lager, Food-Corner, Werkstätten, Entsorgungsbetriebe aufgrund von bestehenden Genehmigungen, uvm. Sonstiges: teilweise sind die Lagerhallen isoliert Stahlskelett mit Rigipswänden Zentralheizung Öl Kabelkanal Büro vorhanden W-LAN Anbieter Vorrichtung für Hallenkran Nachbarunternehmungen: Shopping Nord, Saubermacher, Textilservice Brolli, Mc Donalds, Flugzeughotel, Billa Plus, Lidl, Apotheken, uvm. LKH, Klinikum, AUVA Unfallkrankenhaus Für Fragen erreichen Sie Frau Lohninger unter +43 664 466 8256 oder sarah.lohninger@hubner-immobilien.com. Hier finden Sie den Link zum Kurzvideo über das Hallen-Areal https://youtu.be/_F-4QCZINcs

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2160
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2160

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Lohninger
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5813 - vielen Dank!