Graz: Gepflegtes Zinshaus mit 15 Einheiten!!

8020 Graz, 04.Bez.: Lend

€ 1.500.000,00
Kaufpreis
35
Zimmer
700 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz, 04.Bez.: Lend
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
35
Gesamtfläche
700 m2
Grundstück
250 m2
Gartenfläche
250 m2
Wohnfläche
570 m2
Kellerfläche
90 m2
Nutzfläche
700 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5608363
Anbieter-ID
2100139473
Stand vom
29.10.2020
Kauf­preis
€ 1.500.000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
15
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Hier gelangt ein sehr gepflegtes Zinshaus zum Verkauf!!

Objektinformationen:
Es besteht aus 15 Einheiten im Gesamtausmaß von ca. 560m2 Wohnnutzfläche die sich auf 4 Etagen aufteilt. Zusätzlich gibt es noch einen ausbaubaren Dachboden ca. 100 m² und auch Kellerabteile im Ausmaß von ca. 90 m².
Als ein ganz besonderes Highlight ist noch ein Garten mit ca. 250 m² im Innenhof vorhanden.

Die Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand und zurzeit fast alle Vermietet. Teilweise mit befristeten Verträgen und auch einige unbefristeten Verträgen sind vorhanden.

Lageinformationen:
Dieses Zinshaus liegt im Bezirk Graz-Lend, in der Nähe vom Grazer Hauptbahnhof. Es verfügt somit über einen sehr gute Verkehrsanbindung und auch gute Einkaufsmöglichkeiten.

Kosten der Immobilie:
€ 1.500.000.-- Gesamtkaufpreis netto
Mieteinnahmen von ca. € 4270.— bei Vollvermietung möglich (ohne Dachbodenausbau)


Weitere Informationen und Details erfahren Sie nach einer persönlichen Besichtigung, da wir alle Datenschutzrichtlinien einhalten und keine vorab Informationen über Mieter bzw. Mietzinslisten weitergeben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


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Markus Kober-Klammler akad. IM
Handy: +43 664 84 10 810
E-Mail: markus.kober@immo-company.at
Homepage: www.immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: Steinabrücklerstraße 44; 2752 Wöllersdorf

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Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr akad. IM Markus Kober-Klammler
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

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