Graz - Erstbezug: „Modern Living in Bestlage“ – ruhig, sonnig, grün und zentral !!!

Nußbaumerstraße, 8041 Graz, 08. Bez. Sankt Peter

€ 750,00
Miete
2
Zimmer
53
m2

Objektdaten

Adresse
Nußbaumerstraße, 8041 Graz, 08. Bez. Sankt Peter
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
53 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4734717
Anbieter-ID
2100130098
Stand vom
19.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR Bar)
€ 2.400,00
Maklergebühr
990 EUR inkl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 750,00
Anmerkungen
fix inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
37 Monat
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
33.35 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
33.35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Immo-Company hat für sie eine 2-Zimmer-Wohnung in perfekter Lage gefunden. 
Diese lichtdurchflutete Traumwohnung liegt im 1. Stockwerk eines großzügig geplanten Hauses in ORF-Nähe, in Graz/St. Peter. In der Umgebung finden sie alle Annehmlichkeiten um das tägliche Leben einfach zu gestalten.

Auf 53 m² Wohnfläche können sie sich so richtig wohl fühlen. 
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, für ausreichende Beschattung sorgen im Wohnbereich elektrische Jalousien. 
Vom riesigen Balkon haben sie einen herrlichen Blick zur Koralpe, genießen sie die Abende bei einem Glas Wein!

Die Miete beträgt     € 750.-  (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Steuer)  
Die Heizkosten sind inkludiert       
Das Warmwasser ist inkludiert     
Tiefgarage bei Bedarf        € 40.-
Die Kaution beträgt € 2.400.- 
Die Provision beträgt        € 990.-

Der Mietvertrag wird auf 37 Monate befristet, es gibt eine Option zur Verlängerung!
Wenn Sie so nett, günstig und in interessanter Lage wohnen möchten, dann stellen sie doch eine unverbindliche Anfrage. 
Gerne sende ich ihnen auch einen Wohnungsplan zu!
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ing. Erich Voggenberger
Immobilienberater aus Graz
Gebietsleiter
0664 /8410 818 oder 
erich.voggenberger@immo-company.at 
Immo-Company Haas & Urban Immobilien
www.immo-company.at


Ausstattung

Großer Süd-Balkon mit tollem Ausblick!


Lage

Nähe ORF

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Erich Voggenberger
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100130098 - vielen Dank!