GRANDIOSE 4 ZIMMER MIT 2 TERRASSEN!

1140 Wien / Penzing

€ 603.743,00
Kaufpreis
4
Zimmer
84,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien / Penzing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
84,33 m2
Etage
2
verfügbar ab
April 2024
Online-ID
8203737
Anbieter-ID
121622
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
€ 603.743,00
Preis pro m²
€ 7.159,29
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (20 m2)
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Parkett
Heizwärmebedarf
23.30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Diese wunderschöne, helle und bestens geschnittene 4 Zimmer Wohnung bietet ausreichend Platz für jedes Familienmitglied. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum, die beiden Kinderzimmer können natürlich auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, im Badezimmer erwartet Sie eine Wanne und eine bodenebene Dusche, Gäste WC, Das Hauptschlafzimmer hat ein Bad en suite mit bodenebener Dusche und eigenem WC. Mittelpunkt der tollen Immobilie ist das großzügige Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die sehr geräumige Terrasse. DIE ideale Wohnung wenn Sie gerne ländlich wohnen möchten und auf den Luxus einer Großstadt nicht verzichten wollen. Hier ist beides perfekt vereint. Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Seitengasse, fast am Wiener Stadtrand, und das Auhof Center ist in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Besser geht es nicht. Diese feine und kleine Anlage besteht aus nur 16 Einheiten und bietet für jeden Anspruch das passende Zuhause. Eine energiesparende und umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe sorgt für behagliche Wärme. KFZ-Stellplätze, Kinderspielplatz und Gemeinschaftsgarten machen diese Liegenschaft besonders attraktiv und erhöhen die Lebensqualität


Ausstattung

+Ziegelmassiv +Echt-Holz Parkett +Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60 +Tolles Badezimmer mit bodenebener Regenfalldusche +Badewanne von Villeroy und Poch +elektrische Aussenrollo +Eingangstüre WK III +Videogegensprechanlage +Einzelsteuerung der Heizung für jeden Raum


Lage

Schnellbahn S50 in wenigen Minuten bei der U-Bahn Linien 453, 451, 50A, 50B In wenigen Minuten zu Fuß im Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurant, Kino und vielem mehr. Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar Wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses in der Auen Landschaft Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.


Sonstiges

Provisionsfreier Erstbezug für Käufer, die das Besondere lieben und noch gerne die eigene Wohnung mitgestalten möchten. Sie können sich aus einer Palette an Farben noch den gewünschten Boden selbst aussuchen und machen somit die Wohnung zu Ihrer individuellen Wohlfühloase. Auch sind die diversen Grundrisse noch leicht veränderbar, bzw. können aus 4 Zimmer Wohnungen auch 3 Zimmer Wohnungen gestaltet werden.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Kraus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 121622 - vielen Dank!