Goldschlagstraße! Sensationeller DG-Erstbezug mit 27 m2 Terrassen in sanierter Altbauliegenschaft!

€ 649.000,00 Kauf
3.5 Zimmer
166 m2
Goldschlagstraße, 1150 Wien

Objektdaten

Adresse
Goldschlagstraße, 1150 Wien
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3,5
Wohnfläche
166 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3292930
Anbieter-ID
734
Stand vom
30.01.2017
Kaufpreis
€ 649.000,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (27.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Unterkellert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a

Goldschlagstraße! Sensationeller DG-Erstbezug mit 27 m2 Terrassen in sanierter Altbauliegenschaft! Die Liegenschaft befindet sich in der Goldschlagstraße, Nähe Meiselmarkt, Hütteldorfer Straße, Auer-Welsbach-Park. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art bestens gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Johnstraße, Autobuslinien 10A und 12A und Straßenbahnlinien 10 und 52 sind fußläufig erreichbar. Das Haus aus der Jahrhundertwende wurde 2014/2015 einer sorgfältigen und umfassenden Generalsanierung unterzogen. Es wurden die Steigleitungen erneuert, das DG ausgebaut, die Fassaden, Keller und Stiegenhaus saniert, und ein Personenlift eingebaut. Top08: Maisonette im 1. und 2. Dachgeschoß: 166,38 m2 Wohnfläche + 2 Terrassen (20,27 1. Ebene und 7,05 m2 2. Ebene) Räumlichkeiten: DG 1: große Wohnküche mit ca. 40 m2 und Ausgang auf die wunderschöne, hofseitige Terrasse, Bad mit Dusche und WC, AR, Diele DG2: Diele, Master Bedroom, 2. Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Terrasse mit ca. 7 m2 begehbar von beiden Zimmern Die Wohnräume sind mit Vollholz-Dielen und die Sanitärräume mit hochwertigen Wand- und Bodenbelägen ausgelegt. Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung und Vollklimatisierung rundet diese hochwertige Ausstattung ab. Kaupfpreis: VB € 649.000,-- Alle Wohnungen wurden liebevoll und sehr hochwertig revitalisiert und verfügen über je einen neu errichteten Außenbereich (Garten, Balkon, Terrassen). Alle Außenbereiche sind in den schönen, begrünten Innenhof ausgerichtet! Die Objeke wurden mit Fußbodenheizungen und Vollholz-Dielen ausgestattet. In den Nassräumen wurden sehr hochwertige und geschmackvolle Fliesen verlegt. Es stehen noch 3 Einheiten vom EG bis zum DG von 90 - 166 m2 Wohnfläche zum Verkauf! Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé und Ausstattungsbeschreibungen. Energieausweis Gebäude: HWB 82, Dachgeschoß: HWB 44 Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)

TMU Realitäten

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Musser
Arbeitergasse 5, 7011 Siegendorf

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