Goldschlagstraße! Erstbezug im 1. Liftstock mit 17 m2 Balkon in neu sanierter Altbauliegenschaft!

€ 419.000,00 Kauf
3.5 Zimmer
90 m2
Goldschlagstraße, 1150 Wien

Objektdaten

Adresse
Goldschlagstraße, 1150 Wien
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3,5
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3638591
Anbieter-ID
763
Stand vom
24.07.2017
Kaufpreis
€ 419.000,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Fußbodenheizung
Unterkellert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
82 kWh/m2a

Die Liegenschaft befindet sich in der Goldschlagstraße, Nähe Meiselmarkt, Hütteldorfer Straße, Auer-Welsbach-Park. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art bestens gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Johnstraße, Autobuslinien 10A und 12A und Straßenbahnlinien 10 und 52 sind fußläufig erreichbar. Das Haus aus der Jahrhundertwende wurde 2014/2015 einer Generalsanierung unterzogen. Es wurden die Steigleitungen erneuert, das DG ausgebaut, die Fassaden und Stiegenhaus saniert und ein Personenlift eingebaut. Top02 im 1. Liftstock: 89,75 m2 Wohnfläche + 16,94 m2 hofseitigem Balkon Räumlichkeiten: Vorraum, große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, WC mit Fenster extra, AR, Balkon - alle Zimmer sind zentral begehbar! KP: € 419.000,-- Bk € 1,40/m² + 10% Mwst. Lift € 0,40/m² + 10% Mwst. Heizung € 0,80/m² + 10% Mwst. RL € 0,20/m² 0% Mwst Alle Wohnungen wurden liebevoll und sehr hochwertig revitalisiert und verfügen über je einen neu errichteten Außenbereich (Garten, Balkon, Terrassen). Alle Außenbereiche sind in den schönen, begrünten Innenhof ausgerichtet! Die einzelnen Einheiten wurden mit Fußbodenheizungen und Vollholz-Dielen ausgestattet. In den Nassräumen wurden sehr hochwertige und geschmackvolle Fliesen verlegt. Hauszentralheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung rundet diese hochwertige Ausstattung ab. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé und Ausstattungsbeschreibungen zu. Energieausweis Gebäude: HWB 82, Dachgeschoß: HWB 44 Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Musser
Arbeitergasse 5, 7011 Siegendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 763 - vielen Dank!