Gleich nebeneinander aber doch getrennt! Zwei Häuser auf insgesamt 2166 m² Grund

2831 Haßbach

€ 610.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
233 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2831 Haßbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
2 166 m2
Gartenfläche
1 660 m2
Wohnfläche
233 m2
Nutzfläche
233 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8202919
Anbieter-ID
2100154523
Stand vom
02.06.2023
Kauf­preis
€ 610.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (29 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116.8 kWh/m2a
Gültig bis
11.10.2032
Heizwärmebedarf
116.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1987
Modernisierung / Sanierung
1988
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier gelangen gleich zwei Häuser auf insgesamt 2166 m² Grundfläche zum Verkauf. Die Häuser haben nur einen Nachbarn und sind umgeben von Wald und Wiesen.

Haus Nr. 1: 138 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
Erdgeschoss: Vorraum mit offenem Stiegenhaus, Küche, großer Wohn-Essbereich mit Ausgang in den ca. 34 m² großen Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Mansarde: ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein Badezimmer mit WC und zwei weitere Räume.
Der Keller verfügt über einen Wirtschaftsraum, einen 20m² großen Kellerraum welcher als Büro genützt wurde und die Garage.

Haus Nr. 2: 95 m² Wohnfläche
Vorraum mit offenem Stiegen Abgang, Küche, großer Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Ausgang in den ca. 28m² großen Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC und ein Abstellraum.
Dieser Keller verfügt über eine Werkstatt, ein WC, einen verkleideten Lager -oder Fitnessraum und die Garage.

Zu jedem Haus gehört eine Gartenhütte und gemeinsam ein Erdkellerraum im rückwärtigen Bereich des Gartens.
Bei den Wohnhäusern handelt es sich um massiv errichtete Kellergeschosse, Erdgeschoss und Mansarde wurden in Fertigteilbauweise Holzriegelbauweise (Kamper-Fertigteile in Großflächentafelbauweise) aufgesetzt und mit Klinkerfassade ausgefertigt.

Der kleine Ort Haßbach mit ca. 220 Einwohnern, gehört zum Gemeindegebiet Warth und besticht durch seine sehr ruhige Lage.

Bushaltestelle, Gasthaus mit Fleischerei und Kindergarten sind in Haßbach vorhanden. Die größeren öffentlichen Anschlussstellen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Warth bzw. Neunkirchen.

Anschauen lohnt sich!
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Für weiterführende Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung.
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Provisionshinweis: 3 % vom Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzliche MwSt. 20%
 

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Ausstattung

Ein kleines Haus mit 95 m² für die Eltern und ein großes Haus mit 138 m² für die Jungfamilie.


Lage

In leichter Hanglage am Ortsrand.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Edith Schwartz
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100154523 - vielen Dank!