GLANEGG: Geräumiges und sehr gepflegtes Zweifamilienhaus – Viel Raum für Ihre Träume

9555 Glanegg

€ 399.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
267,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9555 Glanegg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
813 m2
Wohnfläche
267,58 m2
Nutzfläche
357,58 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9412324
Anbieter-ID
AIO-491
Stand vom
25.06.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Gültig bis
13.05.2034
Heizwärmebedarf
105.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Entdecken Sie dieses großzügige und vielseitige Haus in Glanegg/Friedlach, das ideal für Großfamilien, Anleger oder als Kombination von Wohn- und Arbeitsplatz geeignet ist. Das massiv gebaute Haus zeichnet sich durch seine robuste Bauweise inkl. Vollwärmeschutz aus und lässt Ihre Zukunftspläne wahr werden. Das Haus verteilt sich auf zwei Wohnebenen und einem voll ausgebauten Keller. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem geräumigen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche mit Essecke, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Ein Lesezimmer oder ein Büro bieten Platz für Ruhe oder produktives Arbeiten. Das Obergeschoss beherbergt eine zusätzliche Wohneinheit mit einer eigenen Küche, was es ideal für eine Zweifamilienhausnutzung macht. Ein heller Zubau auf dem Obergeschoss erhöht die Wohnfläche und den Lebensqualität des Hauses. Beide Geschosse sind mit einem separaten WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer Küche mit Essecke sowie einem Wohnzimmer ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich 1 Schlafzimmer, im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer vorhanden. Keller: Neben dem Heizraum und einem Waschraum gibt es zwei geräumige Abstellräume. Der gepflegte Garten und eine geräumigen Garage mit ca. 35 qm bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Hobbys. Mit seinem umfangreichen Platzangebot und der flexiblen Nutzungsmöglichkeit präsentiert sich dieses Objekt als eine hervorragende Wahl für vielfältige Lebensmodelle. Als exklusiver Alleinvermittler dieser Immobilie garantieren wir Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail an office@allinone.immo oder telefonisch unter 0664/14 68 110.

Lage

Das Haus profitiert von einer optimalen Lage mit schnellen Verkehrsanbindungen nach St. Veit, Feldkirchen und Klagenfurt. Die ruhige Nachbarschaft macht es zu einem idealen Ort für Familien oder jene, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen zu verzichten.

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All in One Immobilien

Frau MSc Claudia Zechner

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Ihr Ansprechpartner

Frau MSc Claudia Zechner

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