Gewerbliches Renditeobjekt im 15. Bezirk

1150 Wien

€ 229.000,00
Kaufpreis
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
68 m2
Kellerfläche
10,63 m2
Nutzfläche
79 m2
Online-ID
6430767
Anbieter-ID
5825
Stand vom
13.07.2021
Kauf­preis
€ 229.000,00
Preis pro m²
€ 2.898,73
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 155,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 136,46
Sonstige Kosten
Netto
€ 18,90
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.02.2021
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Verkauft wird ein Gewerbeobjekt mit ca. 79m2 (Geschäftslokal mit ca. 68,30m² und einem Lager mit ca. 11m²) in Rudolfsheim-Fünfhaus in guter Geschäftslage direkt neben dem Westbahnhof. Der Bahnhof City West bietet eine Vielzahl an Einzelhändlern (Cyberport, Depot, Palmers,...), Lebensmittler ( Merkur, Okay, Martins Reformstark), Drogeriemärkten (Dm, Bipa, Biotech,..) und anderen top Retailer an. 

Weiters besteht die Möglichkeit zum Ankauf eines Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage zum Kaufpreis von € 25.000,- (Betriebskosten € 15,00 zzgl. 20% USt. +  Rücklage €1,80)

Mieter: MPV-Lasergravur (Mieter seit 01.12.2015)
Netto-Miete € 688,54 p.m. >> € 8.262,48 p.a. (inkl. Indexanpassung seit 2015), Befristetes Mietverhältnis bis 30.11.2025

Betriebskosten: € 136,46 pro Monat    Reparaturrücklage:€ 18,90 pro Monat 

Asset-Deal:  3,6% Rendite  

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Kontakt:

Nico Kurzweil
m: +43 (0) 0699 1245 0500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Westbahnhof, Stadthalle

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Kurzweil MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5825 - vielen Dank!