Gewerbliches Baugrundstück Linz-Umgebung Betriebsgebiet Franzosenhausweg

4050 Traun

€ 5.500,00
Gesamtbelastung
5 887 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück
Grundstück
5 887 m2
Nutzfläche
5 887 m2
Online-ID
4555327
Anbieter-ID
5121
Stand vom
17.10.2019
Preis pro m²
€ 0,93
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.500,00
Gesamt­miete
Netto
€ 5.500,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.500,00

Verpachtet wird ein gewerbliches Baugrundstück (als Baurecht langfristig möglich) mit gesamt rd. 6.000 m2 nähe Industrie- und Gewerbegebiet Franzosenhausweg Linz-Land nahe A1-Auffahrt richtung vor der Gabelung Wien-Salzburg. Derzeit ist hier eine Alteisenhändler in Bestand.

Das Betriebsgrundstück ist derzeit noch unerschlossen (Kanal, Strom, Wasser) und kann in Abstimmung mit der Behörde Traun verkehrstechnisch an die Dallingerstraße mit einer Stichstraße angebunden werden. Auf der südlichen Seite wird das Grundstück durch den Welser Mühlbach begrenzt  (Traun Auen/Damm Naturschutzgebiet). Auf dem Hauptgrundstück liegt die historische Zaunermühle welche als Wohn- bzw. Bürohaus sowie Betriebsobjekte (Fa. Mectron, Fa. HTC u.a.) genutzt wird. Auf der westlichen Seite am benachbarten Grundstücks wird ein großes Wohnbauprojekt von der Raiffesen Immobilien gebaut.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Firmen wie zB Fa. Anger Machining, SHT-Haustechnik, Asanger-Modellbau, Lentia Rollfuhr-Service, Pappas-Mercedes bzw. der Industrie bzw. Gewerbepark Franzosenhausweg nur ca. 1 km von der A1 entfernt.

Das Betriebsgrundstück würde sich aufgrund der Lage und Anbindung sehr gut für Firmenniederlassungen oder Betrieb einer Lagerhalle eignen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Mag.Gregory Zauner
M: +43 (0) 699 1711 3372
T:  +43 (0) 1 342 222 54
F:  +43 (0) 1 342 222 11
gz@fhi.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <6.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Abfahrt A1 Franzosenhausweg, Dallingerstraße, Mercedes Pappas, Fa. Anger

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Gregory Zauner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5121 - vielen Dank!