Gewerbeobjekt Nähe Fachmarktzentrum

2620 Neunkirchen

€ 1.440,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2620 Neunkirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Nutzfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort, nach Mietvertrag
Online-ID
5633025
Anbieter-ID
2706
Stand vom
22.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.440,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.440,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.280,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 160,00
Anmerkungen
Die Preise sind als Netto Preise zu verstehen.
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Einbauküche
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teeküche
Baujahr
2001
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Neuwertige Einzelhandel- und Büroflächen ab sofort verfügbar - Profitieren auch Sie von dem Warenangebot im FMZ

Dieses Gewerbegebäude wurde 2001 errichtet und ist Teil eines Einkaufszentrums mit bester infrastruktureller Anbindung und mit diversen Geschäften, welche ein hohes Niveau des Warenangebotes sowie der Präsentation und Auslagengestaltung bieten.

Diese Betriebsansiedelung glänzt durch besondere Attraktivität für den Konsumenten, die Mieter profitieren wechselseitig von den Kundenströmen.

Das im Jahr 2012 errichtete Fachmarktzentrum befindet sich in mitten eines von namhaften Unternehmen besiedeltem Betriebsgebiet in Neunkirchen. Kurze Fahrzeiten zum Stadtgebiet sowie die Anbindung an die S 6, Bundestraßen und den umliegenden Ortschaften schaffen hier ein großes Einzugsgebiet.

 

Highlights:

  • Neuwertiges Geschäftsgebäude
  • Büro-, Einzelhandel- und Gruppennutzung möglich
  • Werbeflächen in den Auslagen und/oder vor dem Eingang und/oder an der Fassade
  • Werbung/Zufahrtsbeschilderung in der Nähe des FMZ möglich
  • Vorhandene Parkplätze
  • Schlüsselfertig
  • 3 eigene Parkplätze
  • Bereits vorhandenes Kundenaufkommen
  • Beste infrastrukturelle Lage
  • LKW taugliche Zufahrt

 

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie präsentiert sich in sehr gutem Zustand! Das offene Raumkonzept im Obergeschoss ermöglicht eine individuelle Gestaltung.

Die Straßenseitigen, raumhohen Glasflächen eignen sich bestens für Werbe- und Gestaltungszwecke.

Fläche:

ca. 160,00 m²

Miete/m² zzgl. Ust.

Euro  8,00

BK/m² zzgl. Ust.

Euro  1,00

 

Raumaufteilung:

Eingangsbereich inkl. Stiegenaufgang, Vorraum, WC, vollmöblierte Küche, Büroräumlichkeiten I und II; eine große Räumlichkeit im Obergeschoss

Aufgrund der vorhanden Größe besteht die Möglichkeit, die Büroräumlichkeiten abzutrennen.

 

Optionale Stellplätze im Tiefgeschoss:

Diese können zusätzlich angemietet werden und sind mit einem funk betriebenen Einfahrtstor, steuerbar mittels Handsender, ausgestattet.

Die monatlichen Kosten pro Stellplatz betragen Euro 40,00 zzgl. USt.

 

Optionale Lagerflächen im Tiefgeschoss:

Diese können je nach benötigten m² abgeteilt und angemietet werden. Das Zufahrtstor ermöglicht eine Staplergerechte Nutzung.

Die monatlichen Kosten pro m² Lagerfläche betragen Euro 5,00 zzgl. USt.

 

Heizung:

Zentralheizungsanlage mittels Fernwärme über Radiatoren, Klimaanlage vorhanden

 

Verfügbarkeit:

Ab sofort, nach Mietvertrag, Befristung 10 Jahre, Mindestvertragsdauer 3 Jahre

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina LANG

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