"GEWERBEOBJEKT MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN"

€ 390 000,00 Kauf
920 m2
3500 Krems an der Donau

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
461 m2
Nutzfläche
920 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4369365
Anbieter-ID
2051
Stand vom
27.09.2018
Kauf­preis
€ 390 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Klimatisiert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
120 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

"GALERIE, SEMINARRÄUME, STUDENTENHEIM: GEWERBEOBJEKT MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN" Zum Verkauf gelangt dieses in Krems-Stein befindliche Gewerbeobjekt, welches ideal für Investoren oder Anleger geeignet ist. Mit seiner Gesamtwohnnutzfläche von 840 m² weiß das Objekt durchaus zu beeindrucken, eine ca. 80 m² große Terrasse mit Blick zur Donau gehört ebenfalls zum Angebot. Direkt an dem Objekt angrenzend können Parkplätze von der "Via Donau" zu einer jährlichen Miete von ca. € 350,-- gemietet werden. Das Objekt bietet einen herrlichen Blick auf die täglich von Schiffen befahrene Donau sowie die umliegende Bergwelt. Aufgrund der stark verkehrsfrequentierten Lage sowie der Nähe zur Donau, an der entlang sich eine beliebte Radstrecke zieht, ist hier durch einige Umbauarbeiten eine Verwendung in Richtung Gastronomie, Tourismus oder Fremdenverkehr sowie Schulungs- bzw. Seminarräume möglich. Der Altbau, in dem sich das Lokal befindet, wurde um ca. 1800 erbaut, der Ausbau des 1. Stocks erfolgte ca. 1950 und der Zubau rechts wurde 1990 errichtet. 2017 erfolgte eine Totaladaptierung des gesamten Gebäudes (neue Wasserleitungen im gesamten Altbau, neue Stromleitungen, Umstellung auf moderne LED Beleuchtung). Der Kauf dieses Objektes bietet für Anleger oder Touristiker die ideale Gelegenheit, sich an einem aufstrebenden Ort am Ufer der Donau zu entfalten. Der Preis NUR € 390.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 78.000,--/monatlich € 1.560,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmina Ibrahimbegovic
Horner Straße, 2000 Stockerau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2051 - vielen Dank!