Gewerbeobjekt in Graz, mehrzweck nutzbar!!

8055 Graz, 17. Bez. Puntigam

€ 4.372,72
Gesamtbelastung
504 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8055 Graz, 17. Bez. Puntigam
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wohnfläche
504 m2
Nutzfläche
504 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6092902
Anbieter-ID
2100143785
Stand vom
23.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(Bankgarantie)
€ 30.000,00
Maklergebühr
3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.372,72
Gesamt­miete
Netto
€ 3.897,72
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 572,72
Heiz­kosten
Netto
€ 475,00
Anmerkungen
fix


Dieses Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 504 m² ist derzeit in ein Gasthaus eingerichtet.
Mehrzwecks nutzbar als Gasthaus (Bewilligung) Fliesenhandel, Küchenhandel usw.

Viele gratis Parkplätze vorhanden.

Der Gasthof bietet Platz für minimum 100 Gäste + 40 Personen auf der überdachten Terrasse, die über eine Terrassentheke verfügt.

380 m² ist beheizt und 124 m² (geschlossene Terrasse) ist nicht beheizt. In Sommer ist möglich alle Fenster aufmachen um eine offene Bereich zu bekommen.

Netto Miete beträgt 3.800,00 € plus USt.
BK  572,72 € plus USt.
Heizung 475,00 € plus USt.
Strom zirka 1100,00 € plus USt. (in Küche teilweise wird mit Strom, teilweise mit Gas gekocht)

Kaution: 30.000,00 €

Ablöse: keine!!!

Gewerbeobjekt befindet sich in eine gute Lage, in Graz.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Marina Markov
Immobilienfachberaterin
E-Mail: marina.markov@immo-company.at
Handy: +43 699 18410 063

Immo Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
Tel.: +43 2633 42306
Fax: +43 2633 42325
Homepage: www.immo-company.at


Lage

Sehr gute Lage, mit viele gratis Parkplätze.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marina Markov
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100143785 - vielen Dank!