Gewerbeobjekt in exzellenter Lage - Potential für Weiterführung Gastro/Beherbergung oder als Seniorenresidenz

3652 Leiben

€ 750.000,00
Kaufpreis
14
Zimmer
500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3652 Leiben
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
14
Gartenfläche
1 103 m2
Wohnfläche
370 m2
Nutzfläche
500 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6645669
Anbieter-ID
0001003464
Stand vom
15.11.2021
Kauf­preis
€ 750.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
8
Separates WC
8
Baujahr
1987

Zum Verkauf gelangt hier ein Gewerbegebäude, in dem ein nach wie vor sehr gut funktionierender Gastgewerbebetrieb seine Heimat hat. Gelegen im südlichen Waldviertel an der Donau, unweit der Autobahnabfahrten Pöchlarn und Melk, kann hier der jahrzehntelang erfolgreich beschrittene Weg in der Gastronomie weiterbetrieben werden!


Darüber hinaus lädt das sehr große, und bestens in Schuss befindliche Gebäude, auch zu anderen, mitunter ökonomisch vielversprechenderen Zwecken ein, wie wir nachstehend ausführen dürfen! Fernab des Hauptgebäudes mit einem Stockwerk Gastronomiebetrieb, sind auch ein Nebengebäude, ein großer Garten, sieben Gästezimmer und ZWEI WOHNEINHEITEN in den beiden Obergeschossen, vorhanden!


Anhand der enormen Flächen und der Anzahl der Räume wäre mitunter auch eine Adaption hin zu einer luxuriösen Residenz für Senioren andenkbar (Lage am Donauradweg, Gegend für Spaziergänge, sehr große Parkplätze) oder ob der vorhandenen Fremdenzimmer (sieben bestehende, ob zwei Wohneinheiten und dem EG ausbaubar auf mitunter 20) ein Motel bzw. ein „Arbeiterquartier“ auf sehr hohem Level andenkbar (auch ob der Bauprojekte in den nächsten Jahren die „nahe“ ausgeführt werden) - die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Donauufer im Bezirk Melk.  


Bei INTERESSE ersuchen wir um SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME via Kontaktformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform oder ein Mail an reinhard.lembacher@riv.at - Reinhard Lembacher steht Ihnen aber auch selbstverständlich unter 0664 / 60 517 517 90 für Rückfragen zur Verfügung. Persönliche Worte vom Makler finden Sie hier: https://youtu.be/IgEPIBFy9D0 !


Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie selbstverständlich auch mehr konkrete Informationen (unter anderem Link zum virtuellen Rundgang, Pläne), nebst Unterlagen zum Projekt - auch eine Besichtigung ist dann möglich! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Lembacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001003464 - vielen Dank!