Gewerbeobjekt im Zentrum Krems

3500 Krems an der Donau

€ 82.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
3
Wohnfläche
150 m2
Kellerfläche
15 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6230029
Anbieter-ID
960/57900
Stand vom
23.04.2021
Kauf­preis
€ 82.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 889,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 708,36
Sonstige Kosten
Netto
€ 180,82
Badezimmer
1
Separates WC
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.07.2029
Heizwärmebedarf
97.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1962

Die ehemalige Arztpraxis liegt unmittelbar beim Bahnhof, muss komplett saniert werden und gliedert sich wie folgt:
Von der Straße kommt man durch einen schmalen Eingang in den großen Vorraum mit Garderobe. Von diesem in einen großem Raum, weiters gibt es noch einen Waschraum mit WC und einen weiteren Waschraum.

Über einen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß mit einem weiteren Vorraum, danach in einen Flur von diesem in zwei Räume mit Durchganstüre, ein Raum davon mit Ausgang auf den Balkon. Es gibt noch zwei WC-Anlagen und eine Küche mit Abstellraum.

Das Gewerbeobjekt wird von einer Gastherme beheizt und kann natürlich auch für andere Zwecke genutzt werden.

Die monatlichen Kosten von € 1.030,85 beinhalten BK, Reparaturrücklage und MwSt.

Durch die Bahnhofsnähe gibt es eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Bahnhofplatz

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Ferdinand Hager

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/57900 - vielen Dank!